被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補償時要計算公攤面積，而怎樣通過計算公攤面積目前我們國家經(jīng)濟層面的法律問題并沒有發(fā)展作出一個明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積不斷進行分析計算，不降低被征收人原有居住環(huán)境水平。下面云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您整理了以下相關(guān)內(nèi)容。
 

　　一、拆遷還房時公攤面積如何計算

　　1、被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補償時要計算公攤面積，而怎樣通過計算公攤面積目前我們國家經(jīng)濟層面的法律問題并沒有發(fā)展作出一個明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積不斷進行分析計算，不降低被征收人原有居住環(huán)境水平。

　　2、《中華人民共和國民法典》

　　第二百四十三條為了社會公共利益，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

　　征收集體管理所有的土地，應(yīng)當進行依法可以及時足額支付發(fā)展土地資源補償費、安置補助費以及中國農(nóng)村地區(qū)村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償成本費用，并安排被征地農(nóng)民的社會經(jīng)濟保障服務(wù)費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　被征收的組織或者個人的房屋和其他不動產(chǎn)，依法給予補償，保障被征收人的合法權(quán)益。

　　任何一個組織學生或者其他個人信息不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

　　二、高層住宅公攤面積怎么算

　　1、高層建筑樓房的相關(guān)成本分攤面積要大于一個多層的分攤面積。一般來說，頂層的相關(guān)系數(shù)在0.18ー0.26之間，多層次的相關(guān)系數(shù)在0.11ー0.16之間。套與公用工程建筑發(fā)展空間環(huán)境之間的相關(guān)分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體進行相關(guān)單位面積水面投影面積的一半。

　　2、大堂、公共入口大廳、走廊、走廊、電力(樓梯)門廳、樓梯、電梯井、電梯機房、垃圾槽、管井、水泵房、消防梯、交通(配電)電力室、值班室等，以及為建筑物服務(wù)的相關(guān)公共和物業(yè)管理室，以及為建筑物服務(wù)的其他專用設(shè)備室;

　　3、不應(yīng)計入的相關(guān)公用一個建筑發(fā)展空間，也不可可以用于進行分攤的有以下：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防建設(shè)工程的相關(guān)地下室、單獨具備通過使用系統(tǒng)功能的獨立學習使用網(wǎng)絡(luò)空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋信息服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)公司管理)用房。

　  以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷的房屋有公攤面積的，拆遷房屋補償時要計算公攤面積，而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進行計算，不降低被征收人原有居住水平。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到云合專業(yè)律師網(wǎng)進行法律咨詢，云合專業(yè)律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為您解答。