房屋拆遷前，通常會(huì)通知到位，在知道拆遷工作后，需要向中華人民共和國(guó)政府確認(rèn)，然后核對(duì)拆遷通知書，再簽署拆遷合同，在房屋拆遷前先做好房屋拆遷的相關(guān)文件準(zhǔn)備工作，云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了以下相關(guān)法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。

　　一、房屋拆遷之前我們要做哪些準(zhǔn)備相關(guān)工作

　　(1)房屋拆遷首先應(yīng)完成相關(guān)的拆遷文件。(建設(shè)項(xiàng)目審批文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)審批文件;拆遷計(jì)劃、拆遷計(jì)劃;金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置資金存款證明;)

　　(2)房屋拆遷需要《拆遷許可證》，即拆遷通知(現(xiàn)已公布)。 (30天內(nèi)審查并簽發(fā)拆除許可證)。

　　(3)房屋拆遷人委托進(jìn)行的拆遷評(píng)估[送評(píng)估報(bào)告和通知(5日)]。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成)

　　(4)房屋進(jìn)行拆遷工作需要通過制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣資金補(bǔ)償和回遷安置兩種)

　　(5)房屋拆遷應(yīng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第243條。集體所有的土地和組織、個(gè)人住房以及其他不動(dòng)產(chǎn)，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，為社會(huì)公共利益的需要征收。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋等附著物和綠苗的補(bǔ)償費(fèi)，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征地農(nóng)民的生計(jì)，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。被征收的組織或者個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，依法給予補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。任何組織和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延收取賠償費(fèi)用和其他費(fèi)用。

　　二、拆遷補(bǔ)償不合理?

　　《國(guó)有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償管理?xiàng)l例》第二十五條房屋征收相關(guān)部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償教育方式、補(bǔ)償資金金額和支付一定期限、用于知識(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者資產(chǎn)周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡發(fā)展方式和過渡使用期限等事項(xiàng)，訂立經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。

　　賠償協(xié)議達(dá)成后，一方未履行約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

　　第二十六條房屋征收部門與被征收房屋未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有人身份不明的，經(jīng)房屋征收部門請(qǐng)求作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定， 按照征地補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征地范圍內(nèi)公告。

　　賠償決定應(yīng)當(dāng)公正，應(yīng)當(dāng)包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的與賠償協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以通過依法進(jìn)行申請(qǐng)國(guó)家行政復(fù)議，也可以提高依法提起行政訴訟。

　　房屋拆遷是一件非常重要的事情，如果房子被拆除，那么需要依法賠償，在這段時(shí)間內(nèi)安置，拆遷團(tuán)隊(duì)來了，必須檢查對(duì)方的文件，上述內(nèi)容，如有其他問題，歡迎來到云合專業(yè)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。