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京云案例

快遞包裹遇車失火被毀法官耐心調解終解糾紛
因為當時王女士已經包好了衣服，快遞員沒有打開箱子檢查，他按照王女士自稱的“衣服”填寫了快遞單，并收到了。面對王女士的起訴，被告快遞公司只同意可以按照我國快遞單背面的契約條款第七條賠償，即對快件發生破損視物品破損嚴重程度不斷進行經濟賠償，每件最高國家賠償損失金額不超過300元。...

2021-11-05閱讀：283 次

買的房子有質量問題,開發商承擔什么責任?
2006年3月，楊女士與被告東盛房地產企業公司通過簽訂商品房進行買賣雙方合同提供一份，購買了水景灣小區的疊加別墅一套，2006年6月，楊女士領取了一些房屋的房屋以及所有使用權證。但是在裝修、居住發展過程中，楊女士可以發現企業存在墻體多處裂縫、窗戶滲漏等問題，多次報修，東盛房地產上市公司通過多次派員維修，但均未能得到根本無法修復。
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2021-11-05閱讀：257 次

房產證一等再等，業主為何舉步維艱？
最近接到了我們這么多的咨詢，我發現自己一個“有趣的現象”，相比于開發商可以延期交房，房屋質量出問題的業主，沒有辦下來房產證的業主好像他們并不是那么著急與擔憂。...

2021-11-05閱讀：263 次

商品房買賣合同糾紛案件_當房屋質量出現問題時,業主們經常遇到房屋需要學生進行教學質量司法鑒定的情形，那么房屋建筑質量司法鑒定是什么意思，在法律上又有什么重要作用呢？
當房屋質量出現問題時，在啟動法律程序，維護我們自己企業權益的路上，業主們經常遇到房屋需要學生進行教學質量司法鑒定的情形，那么房屋建筑質量司法鑒定是什么意思，在法律上又有什么重要作用呢？在修理期間，因發展商延誤修理造成其他損失的，發展商也應當在能夠提供充分證據的范圍內承擔賠償責任。...

2021-11-05閱讀：215 次

辦公用房改裝住宅？給廣東佛山市萬科金域中央業主的維權方案
為了自己掩飾樓盤的真正工作性質，在開發商可以提供的商品房買賣合同中，第三條雖然我們寫了該商品房的用途是辦公設備用房，但是在第十八條又稱該房屋是公寓式辦公管理用房。該樓盤在竣工質量驗收時，還是企業辦公設備用房的房屋建筑結構，但是對于竣工后，通過“改造”，外面加筑陽臺，室內加建架構，搖身一變變成了一個居住以及房屋的外貌。...

2021-11-05閱讀：187 次

用事實告訴你征收補償意見稿與正式的征收補償方案的區別
?? ?國有土地上的房屋進行征收，征收人往往會通過采取征詢意見的方式，鼓勵被征收人可以根據學生自己的實際發展情況，提出解決各種不同意見，但事實上被征收人的意見并未被采納，征收人也只是一個為了迷惑被征收人走的一種教學形式存在而已。正如你在下面看到的，正式補償方案和征求意見方案的區別在于，與征求意見方案相比，正式補償方案沒有太大變化，甚至減少了對接受者的獎勵，所以我們建議所有被征用的人，最好的保護期是現在，不要再錯過了。...

2021-11-05閱讀：472 次

商品房銷售合同糾紛_開發商惡意起訴想反悔,認購合同究竟有無效力?
由于開發商xx公司還未取得預售許可證，而只是簽訂了認購合同，而未簽訂正式的房屋買賣合同，而銷售人員承諾不久將簽訂，因此陳女士保證簽訂了購買合同，并迅速支付全部購房費。XX公司認為，鑒于雙方在簽訂合同時知道該項目不具有預售許可證，根據最高人民法院對審理商品房銷售合同糾紛適用法律若干問題的解釋的第二條以及《城市商品房預售管理辦法》的第六條，該條款自始無效。...

2021-11-05閱讀：229 次

房屋買賣合同糾紛案例_借名買的房子要不回來了該咋辦？
?親屬之間借名買房起糾紛,不動產權的設立，自依法登記時沒有發生法律效力。但在現實生活中，這會導致財產權登記人與真實買受人之間的矛盾。此時，如何確定行為的效力和財產的所有權將關系到合同雙方的重要利益。下面可以讓我們看一起借用親友名義買房引發的房屋買賣合同糾紛案例。...

2021-11-04閱讀：45 次

行政訴訟法新法亮點紛呈助力拆遷維權
新修訂的《中華人民共和國行政訴訟法》(以下簡稱《新法》)于2015年5月1日正式實施。作為24年來的第一次大修，除侵權賠償責任章外，新法包括附則在內共10章99條，其中新增23條，修改36條，刪除4條，修改幅度較大。值此新法實施一年之際，京云律師在此為您詳細梳理新法亮點，為您依法維權加油助力！?新法實施已近一年，作為一名法律工作者，我們為行政訴訟的新變化、新風向而感到欣喜安慰，同時也更加堅定了我們依法保護委托人合法權益的決心和信念。我們是京云律師，有著多年代理拆遷案件的經驗，愿意與您一起為捍衛自己的合法權...

2021-11-04閱讀：69 次

限購政策VS解除購房合同
限購政策VS解除購房合同實際上在我國法律法規本沒有情勢變更標準，可是依據《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十六條的要求，情勢變更關鍵由以下幾個方面：1產生在合同成立以后，2客觀條件發生了轉變，3這類轉變是合同書被告方沒法預料的，4這類轉變不屬于法律的不可抗拒及其商業服務風險性，5假如再次履行義務對一方被告方明顯不合理還不可能完成合同書目地.限購政策是房產新政影響購房資格。如本市將外地戶籍人員購房資格條件中的社保或個稅繳納年限由3年提高至5年，此時原有購房者沒有了購房基...

2021-11-04閱讀：83 次

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