李某某與郭某簽訂房屋租賃合同，租期為2年。后來因房屋要拆遷，無法繼續(xù)居住，李某某就找到郭某商量房租后續(xù)事宜。因房屋租賃合同還沒有到期，房屋突然要被拆遷，李某某也沒地方住，于是就要求郭某繼續(xù)履行合同為其和家人安置住的地方。郭某認(rèn)為房屋拆遷并不是自己意愿，而是政府行為，造成合同沒法正常履行，雙方租賃合同也應(yīng)終止。租賃的房屋被拆遷承租人有賠償嗎?

      
 

拆遷律師解析：

　　郭某的房屋拆遷后，李某某與郭某簽訂的房屋租賃合同，并不因此就失去效力，雙方的租賃關(guān)系仍存在。本案中，李某某和郭某沒有解除租賃關(guān)系，郭某在得到相應(yīng)的補(bǔ)償金后，并沒有對李某某進(jìn)行安置，是一種違法行為。

　　如果李某某與郭某對解除該房屋的租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議時(shí)，由拆遷人出面為李某某調(diào)換房屋，且雙方之間的原租賃合同繼續(xù)有效，所以郭某說的房屋拆遷不是自己的意愿，是政府行為，以此為理由直接終止租賃合同是沒有法律依據(jù)的。

　　因房屋拆遷、征收給承租人造成影響的，為了保障房屋拆遷、征收工作的順利進(jìn)行，以及保障承租人利益，應(yīng)給予承租人補(bǔ)償。本案中，李某某以前所租住的房屋被拆除后，李某某可以住在提供給房東郭某的補(bǔ)償安置房內(nèi)，如果兩個(gè)房屋條件有差異，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租鑫，若郭某不愿意或不能繼續(xù)履行合同，李某某可以解除租賃合同，并要求郭某給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　京云拆遷律師提醒：如果租的房子突然被拆了，或者被告知要房屋拆遷了，不要慌張，一定會(huì)找到有效的解決方式。如果您在要求補(bǔ)償?shù)倪^程中屢屢碰壁，也可以及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，尋求更有效的幫助。