很多人來說都是我們第一次發展遭遇拆遷，沒有一個什么工作經驗，簽協議時很可能連里面的研究內容方面都沒有得到完全可以看完，稀里糊涂就簽字了，可是等到領取拆遷補償時又發現與自己想的差遠了，但協議都簽字了還能怎么辦呢?這種社會情況下就真的已經不能反悔了嗎?

         

　　一般來說，房屋拆遷補償協議一旦簽訂，房屋拆遷各方都要履行，不允許違約。但是，由于房屋拆遷涉及復雜的法律關系，如果存在下列情形，房屋拆遷補償協議可能作廢。

　　一、被逼簽的協議可撤銷

　　根據合同法的有關規定，一方當事人以欺詐、脅迫或者利用對方當事人的危險性等手段，違反對方當事人的真實意思而簽訂的合同，受害人有權向人民法院或者仲裁機構申請變更或者撤銷。因此，在強迫簽字的情況下，已簽署的賠償協議并非被驅逐者的真正意圖，被驅逐者可以起訴法院，要求取消協議，但應當指出，被驅逐者需要提供相應的證據，如脅迫，原告需要提出舉證責任，如利用他人違反真正意義。

　　2. 房屋評估不合法或不合理

　　房屋估價在拆遷中是非常具有重要的，涉及企業評估管理機構的選定及評估工作方式方法等等。可以說房屋拆遷依托于房屋評估研究機構的估價行為，如果一個房屋估價機構發展不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行分析估價，或者是房屋估價結果數據顯示社會公平，當事人之間可以提高依法請求變更或撤銷房屋拆遷補償協議書。

　　三、無民事能力人、限制行為能力人簽訂的協議

　　這種情況現在比較少見，但是也不是不存在，尤其在農村很多都是老人和兒童在老家居住。當遇到拆遷時，若老人為限制行為能力人或者無民事行為能力人的，簽訂的拆遷補償協議是可以追認為無效的。

　　四、簽訂了空白協議

　　空白協議是法律明令禁止的，但在實際維權工作過程中，被拆遷人又往往就是因為舉證困難而陷入被動的局面。但如果我們能夠更加完整舉證，證明學生自己成為當時社會確實簽訂的是空白協議，那么企業就可以撤銷該協議。

　　具體到相應的實際的操作過程中，要根據實際情況來進行評定和判斷。如果你面臨著拆遷的話，盡量不要產生簽了拆遷協議又反悔的問題，這樣對你來說會有更大的法律風險，甚至是不可確定的因素。可以在簽字前，咨詢專門的拆遷律師，做好拆遷前的補償的一些評估，自己知道自己應該得到哪些補償，以及什么補償條件等等，做到心中有數，再在拆遷補償協議上簽字，保障自己的合法權益。