集體土地拆遷補償依據為：農村房屋征收補償費，按拆遷房屋結構和折舊程度劃分，按平方米單價計算;集體土地拆遷補償依據是什么?

　　一、集體土地拆遷補償的依據是什么?

　　1、集體土地拆遷補償基礎為：農村房屋補償，按平方米單價計算;農村房屋周轉補償，臨時生活條件，按被拆遷房屋人口月補貼;農村房屋獎勵補償由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。

　　2、法律依據：根據《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條的規定，市、縣人民政府對被征收人作出房屋征收決定的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。集體土地租賃合同是否未到期補償?

　　二、集體土地租賃合同是否未到期

　　土地租賃合同未到期征用土地的，承租人應當按照區域綜合地價給予經濟補償，包括地上物品、幼苗補貼等補償。

　　三、宅基地補償標準是多少?

　　1、征地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長期生活得到保障。征地應當及時足額支付土地補償、安置補助、農村村民住宅、其他地上附著物、幼苗補償費，并安排被征地農民的社會保障費。

　　2、宅基地屬于農用地以外的土地。因此，農村村民住房應當按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農村村民的意愿，重新安排宅基地建設，提供安置房或者貨幣補償，給予公平合理的補償，補償因征收造成的搬遷、臨時安置等費用，保護農村村民的居住權和合法的住房財產權益。

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