律師您好，我家在山西的一個(gè)小村子。我們村村干部未召開(kāi)村民大會(huì)，未舉行村民投票，未召開(kāi)村民代表會(huì)議，他利用職務(wù)之便, 和其他村干部有關(guān)人員勾結(jié)，采取欺騙手段、欺上瞞下，弄虛作假等等方式，私自將10畝土地低價(jià)承包給他的小舅子用于養(yǎng)殖生產(chǎn)，并幫助他違章違建了兩層樓房。請(qǐng)問(wèn)，村干部是否有權(quán)私自低價(jià)出租土地？

首先要明確，村干部并沒(méi)有“賣(mài)地”的權(quán)力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，村委會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，并不是村內(nèi)的“最高權(quán)力機(jī)構(gòu)”。對(duì)于“賣(mài)地”這樣的大事，法律明確規(guī)定需要由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議作出決策。

《土地管理法》修改后，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或個(gè)人使用。這意味著農(nóng)民有了更大的自主權(quán)，存在更多的潛在收益。修法也出于維護(hù)農(nóng)民利益的需要，明確規(guī)定集體土地入市要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決策，必須經(jīng)過(guò)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。村干部無(wú)權(quán)私自決定出讓集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的事項(xiàng)。

那么，面對(duì)這樣的情況，我們又該如何維權(quán)呢？

京云拆遷律師