商品房退房的情形有哪些？

　　商品房收房過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發展商及時補修，但如果出現以下八種情況，購房人可提出退房。
　　

　　1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

　　2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。

　　3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

　　4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。

　　5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。

　　6、不能或不能按期辦理產權過戶的。

　　7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的。

　　8、合同中約定的其它退房條件出現時。

　　一般而言，在購房者買了商品房后，其實也是允許其進行退房的，但退房理由若不符合法律中的規定或當事人之間的約定，這種情況下及時能夠退房成功，開發商也是可以拒絕退還購房定金的。因此，購房者在交付了購房定金之前，一定要考慮清楚，最好不要出現買了又退房的情況。
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