【京云拆遷律師】即使是違法建筑強拆也不能“霸王硬上弓”，應當遵守程序否則違法！
2022-12-15 閱讀：97 京云律師
提到“違法建筑”，大家可能想到的就是拆拆拆，對于違章建筑的拆除，好像看起來合情合理。但是，值得我們注意的是，即使是違章建筑也不是想怎么拆就怎么拆，也是需要遵循法定的程序，不能說拆就拆“霸王硬上弓”。今天這個案例中，執法部門認定村民房屋是違建后便進行了強拆。一審被判違法后居然不服氣提起上訴， 二審也被法院判決違法！一起看看這個案例吧。
劉女士在河北省保定市某村有一處合法房屋。2013年，她對房屋進行了翻建，新建房屋三幢。2017年3月25日，縣執法局執法人員對她翻建房屋進行現場勘驗。隨后，以劉女士的三幢建筑存在未辦理建設工程規劃許可證為由，認定為違法建筑，故作出限期拆除決定書，并要求三日內自行拆除違法所建的三幢建筑。2017年4月13日，劉女士向保定市城市管理行政執法局申請行政復議。
復議期間，縣執法局對作出的限期拆除決定書在撤銷、重作之間反復橫跳。直到2017年5月17日，市城市管理行政執法局對縣執法局作出停止執行具體行政行為通知書，要求停止該具體行政行為的執行。
然而，一波剛平，一波又起。2017年5月18日，工程建設項目土地房屋征收指揮部對劉女士作出限期搬遷通知書，限劉女士于2017年5月18日24：00時前騰空房屋，逾期將由指揮部組織相關部門騰空原告房屋。2017年5月19日，縣執法局經縣政府主管領導同意，在多個部門的參與配合下，對劉女士所建三幢建筑實施了強制拆除并拆除完畢。劉女士不服，訴至法院。法院審理后作出9號判決：確認被告縣執法局于2017年5月19日對原告劉女士三幢建筑物實施的強制拆除行為違法。
宣判后，原審被告縣執法局不服一審判決，遂向法院提起上訴。請求法院判決：請求撤銷9號行政判決。面對縣執法局的上訴，劉女士出于對京云律師專業水平的認可，決定委托京云律師代理出庭維權。
法庭上，上訴人縣執法局上訴稱，一、被上訴人的房屋于2013年利用危房改造政策，拆除舊房重建，超出建設面積，沒有辦理審批手續，系違法建筑，無法享受危房改造政策，依據相關法律法規，原房產手續作廢，不能證明產權歸屬；且重新所建房屋未取得建設工程規劃許可證。故上述房屋存在違法建筑事實。二、上訴人拆除行為在前，收到市城市管理行政執法局《停止執行具體行政行為通知書》在后，故上訴人在收到停止執行通知之前依據《行政復議法》第二十一條規定實施拆除行為，不存在行為違法。綜上，請求撤銷9號行政判決。
根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規定：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。上訴人強制拆除行為違反了上述規定，一審法院對此認定準確。上訴人的上訴請求理據不足，應予駁回。
最后，法院采納了京云拆遷律師的意見，判決：駁回上訴，維持原判。
京云律師提醒：維權的目的是保障自己的合法權益不受侵害。法院判決征收部門強拆房屋違法，就是對當事人法律維權的肯定與支持！確認違法是維權邁出的關鍵一步，后續無論是與相關部門協商談判達成滿意的補償協議也好，還是申請國家賠償也好，都有了有力的法律依據。如果您發現自己的合法權益受到了損害，一定要拿起法律維權！
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