商品房維權_ 買了一個期房,期房開發商跑了怎么辦,買房之前，業主要了解這4件事！
2021-11-03 閱讀：119
文章指南: 業主不希望看到房地產未完成，購房者屬于弱勢群體，如果購房糾紛，將很難維護自己的權益。買了一個期房，期房開發商跑了怎么辦？
一、用全家繼續全款買房
同樣的事情也發生在老霍號主人身上。老霍在兩年前首付30萬買房，可是對于開發商的項目進行突然出現停工了。原因是開發商與施工方在一場訴訟中，不能繼續施工。這讓老霍家很擔心。300,000是老霍的全部積蓄，兒子還是每月為未完成的住宅按揭。但是錢都壓在房款里，不知等到何時發展才能進行入住學生自己的房子。與「老霍」一樣，很多業主被未建成的住宅單位拆卸。云合專業律師網房產律師針對期房開發商跑了怎么辦?商品房維權給出的建議，在買房問題之前，可以多考察研究開發一個企業。降低購買風險。
二、買房前，房主應該知道這4件事!
1、了解開發商的資質
開發商的資質可以分為兩個不同社會等級，如果是一級、二級企業資質，說明開發商的實力還不錯，相比較四級資質一般來說，降低了學生出現爛尾樓的概率。但不能通過開發商資格這一項，判斷其實力。還要進行綜合分析考察開發商信譽、開發建設項目手續是否齊全等情況。從而減少了房屋買賣中發生糾紛的可能性。
2、對開發商的信譽所有了解
在一些企業基層農村地區，例如二三線城市、縣級市等地方，開發商的資質管理往往比較低，可能我們只有通過三級、四級資質。但在這種情況下，沒有其他選擇。所以還可以同時通過研究調查以及開發商的信譽，來判斷開發商的實力。例如，發展商可以了解項目過去的發展情況，住房開發的質量，物業管理，是否遲交房屋，沒有未完成的房屋。業主們平時我們可以多關注學生網上的言論，例如某小區業主群，房產企業網站以及業主論壇等。
3、清楚開發項目的手續是否齊全
那些可以預售的商品房，必須有“五證”。這些證件包括國有土地資源使用、用地發展規劃、工程建設規劃、工程項目施工、房屋預售許可等證件。“五證”是否齊全，不僅會影響建筑物的腐爛概率，而且與未來的房產證也有很大的關系。
4、不要急于交款購房
有些企業業主可以為了一個低價購房，相信“內部認購”“房屋團購”等花招。在房屋建設的早期階段，或者尚未正式建成，急于支付保留。但是，在這種發展情況下，開發商很可能無法通過合法的證件手續不全，資金管理沒有進行準備時間充足，發生爛尾樓的幾率將增大。在城中村的重建過程中，買房的風險更大。因此，廣大企業業主在購房時應當進行謹慎。云合專業房產律師建議業主，最好在房屋項目2/3后，再考慮付款買房。從而可以降低期房開發商跑路的風險。
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