隨著思想觀念的變化，離婚率每年都呈上升趨勢(shì)，而離婚對(duì)現(xiàn)代人已成了稀松平常的事。在離婚的時(shí)候，涉及最多的問題就是房產(chǎn)分割。那么，男方婚后貸款買房離婚如何分割財(cái)產(chǎn)?

       男方婚后貸款買房離婚如何分割財(cái)產(chǎn)

　　如果婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)沒有特別約定，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平均分割。要說的是：婚后貸款買房，不管是個(gè)人付了房款，還是由一方償還貸款，還是由一方償還貸款，或雙方共同償還貸款，都不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。

　　如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還清，雙方可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值平均分割，房屋市場(chǎng)價(jià)格以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)。
       

       離婚有房貸的房子怎么分割

　　1、如果房子是由其中一方購(gòu)買的，選擇貸款進(jìn)行支付，但是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽訂了婚前協(xié)議，也就是說這個(gè)房子由購(gòu)買方一人所有，那這種情況房子還是歸這一方所有，不過共同還款的那部分可以要求對(duì)方補(bǔ)償。

　　2、夫妻兩人結(jié)婚之后，用共有財(cái)產(chǎn)買了房子，就算房產(chǎn)證只登記在其中一人名下，這種情況還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。不管使用的是全款支付還是貸款支付都是一樣的。

　　3、另外如果這套房子是在結(jié)婚之前購(gòu)買的，并且是由其中一方父母出資購(gòu)買的，那這種情況屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不可以拿來分割。

　　以上是對(duì)男方婚后貸款買房離婚如何分割財(cái)產(chǎn)的解答，無論是已婚還是未婚的人士，買房時(shí)還是多了解一些法律的規(guī)定，在尊重婚姻關(guān)系的同時(shí)，也要維護(hù)好自身的利益，做好風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)把控。