在我們的現實生活中，如果現在涉及到房地產繼承，我們必須按照民法典的規定進行處理。一般來說，房地產繼承是按照遺囑繼承的，其次是遺囑。者遺囑無效的，依法繼承。那么2022年新出臺的房產繼承新規有哪些?接下來隨著云合專業律師網小編一起來了解一番吧。

　　2022年新出臺的房產繼承新規有哪些

　　房地產繼承的新政策是首先根據遺囑的內容進行繼承。如果沒有遺囑，它是合法的繼承。法定繼承首先由第一個父母、配偶和子女繼承，然后是第二個繼承人。

　　繼承財產的新規定包括被繼承人依法可以繼承的其他合法財產權益。被遺贈人知道被遺贈后，應當決定接受或者放棄被遺贈。夫妻共同財產歸夫妻共同所有。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前書面表示放棄繼承。
        

　　(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權只是繼承人的期望權。如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生。只有在被繼承人死亡后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須是被繼承人生前立了合法遺囑，被繼承人已經死亡，否則遺囑繼承關系就不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

　　(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

　　《民法典》

　　第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

　　依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

　　第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

　　第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

　　第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬;

　　(二)生產、經營、投資的收益;

　　(三)知識產權的收益;

　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。
      
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