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代理案例 /FIRM CASE

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房屋拆遷案例

強征土地的應對策略有哪些？

2021-09-29 閱讀：937

在我國廣大農村地區存在很多的建設工程中，實際上是經過層層轉包后的實際施工人來進行施工的，在這類建設建設工程中，被征收人，在一開始就不得不面對建設方早已設定好的所謂“補償標準”，并被迫在這套理論里面“掙扎”。那么施工方為了趕工期，或者為了“震懾”被征地人，常常會采取哪些手段呢？本期北京京云律師事務所的易騰飛律師將通過案例為大家介紹。
本案發生在我國的產煤大省，被征地人是當地的三名農民，某天去地里勞作時，發現自己的十多畝地直接被人占了，驚愕之中，找到現場的施工人員才知道，是當地兩市之間的高壓輸電網建設。該強征土地案的受害人，一個是下身已經癱瘓的殘疾人士，另外兩名是早已步入古稀之年的老人，面對如此陣仗的施工現場，豈止是螳臂當車？沒辦法，只有去村委會、鎮政府，反映情況、尋找幫助，說完以后，猶如石沉大海。由于當地人都是依賴種地為生的，轉眼又到了春耕的季節，可伶巴巴的村民依舊沒有得到補償，也沒有臨時用地之后的復墾時間表。只好去找施工方理論，沒想到，施工方的反應比大家想象的來的快、來的狠。每次村名找施工方理論，警察立刻就到了，甚至把受害人帶到公安局做筆錄，理由是影響了重大工程的進度。在經歷了兩次被警察帶走的經歷后，第三次去的時候，直接被公安機關刑事拘留，理由是聚眾涉嫌尋恤滋事。此事，經過數月的偵查，被移送起訴到了當地法院，后經過審理，當事人被判處1年6個月的有期徒刑，另兩位均被判處緩刑。這對于當事人來說，無疑是晴天霹靂，正當的維權變成了“尋恤滋事”。
土強征土地被征收人被定罪,<a href=http://www.zzzttx.com/team/ target=_blank class=infotextkey>京云律師</a>成功令其無罪釋放

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京云律師事務所的杜偉律師作為被告人的代理人介入案件案件以后，積極開展工作。首先就原審中存在重點信息進行調查，征地是臨時用地還是永久性占地？如果是臨時用地是否制定了復墾時間表？如果是永久性用地是否已經有完整的審批流程和足額到位的補償資金？通過《信息公開》申請之后，都是否定答案。其次，“聚眾”是否存在意思聯絡的證據？最后，給施工方造成的損失，是否存在合理合法的證明?在代理律師會見完被告人及到達被占用土地現場查看以后，起訴人的說法是完全站不住腳的，該處被占地塊上面，永久用地是“未批先占”，補償標準僅僅只有1100元每畝，至起訴之前仍然沒有補償到位。被占地范圍達幾十畝，大家只是在跟建設方理論的時候碰到了，“聚眾”也是無從談起。而給施工方造成的損失，僅僅是一份鑒定報告，《刑事訴訟法》的規定，只有偵查機關、法院才可以委托鑒定機構進行鑒定，施工方哪來的權力？

上述核心代理意見呈交給二審法院以后，二審法院發回重審。一審再次開庭以后，當地檢察院作出《不起訴決定書》，本案獲得完勝。

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