? 如果是因為房屋遲遲無法入住或者超期未辦理房產證，一方面影響居住生活，另一方面由于拆遷安置房各地大都有交易限制，在房產證辦理之后三到五年內無法交易，如果延期履行，也會影響房屋的買賣交易，如果遇到這種情況，根據補償協議約定，可以主張合同簽約方的合同責任，要求對方及時履行，同時承擔遲延履行的違約責任。
如果是因為房屋質量問題產生糾紛，一方面可以起訴要求開發商履行維修義務，或者行使法定合同解除權。另一方面也可以通過查看行政管理部門頒發的相關證書等方式，看該房屋是否通過管理部門" />
  • <code id="g4qyo"></code>
    • 

  • <abbr id="g4qyo"><tbody id="g4qyo"></tbody></abbr>
    <center id="g4qyo"></center>
    

    • <button id="g4qyo"><input id="g4qyo"></input></button>
    • 


    
  
    
    
 
    
  

    


    

    
	
    

    


    
	
	
		
	
	
	
	
	
	

    

    


    
拆遷安置房違約應該注意什么？


    

    

    
 
 
    
  
    

 
    
    
    
      拆遷安置房違約應該注意什么？    
    
  
    
  
    2021-09-28   閱讀：518   
    
  
            隨著城鎮化進程的不斷發展，全國各地的征收拆遷項目在過去的這些年開展的如火如荼，在補償方式上，被征收人有權利選擇調換房屋或者貨幣補償，基于人民群眾對居住這個基本生存條件的考慮，很大一部分被征收人選擇了調換房屋而非貨幣補償，遷入新居本是一件值得慶祝的事情，但是有些被征收人在經歷了糾結的征收拆遷以后，又陷入了因為安置房而產生的種種糾紛之中，近期京云律師團隊就接到了不同地方的咨詢，有的是安置房遲遲不能交付，有的是安置房質量太差影響居住，那么對于安置房，被征收人應該注意什么，才能保證順利的交付和居住呢？
    云合律師團隊介紹<a href=http://www.zzzttx.com/jingyun/casefwcq/ target=_blank class=infotextkey>拆遷安置</a>房需要注意什么？
    1.補償安置協議應約定清晰

           在補償安置協議中，關于安置房屋的相關條款約定應清晰明確。主要包括：房屋的具體地址、樓層單元、結構、房型、面積、朝向、附屬設施等；交付房屋的具體時間、辦理過戶手續的具體時間等。同時也可以約定相應的違約責任。在實際征收中，由于征收方的強勢，導致補償協議變成了“格式合同”，被征收人在已經打印好的協議上簽字，并沒有注意約定條款是否清晰，怎樣保證該協議內容可以按時、保質保量的履行。隨著全國各地征收拆遷項目的推進，目前關于安置房屋長期無法交付，或者交付使用后遲遲不能過戶的糾紛比比皆是，因此建議被征收人在簽訂協議時盡量約定清楚，必要時咨詢專業律師，以免造成日后的糾紛。

    2.應注意檢查安置房屋質量

          在房屋實際交付時，應注意檢查房屋質量，與約定是否符合等，可以要求查看竣工合格證書等證明文件。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用的，業主有合同解除權。質量問題要區分程度選擇合適的維權方式，一般的質量問題在保修期內可以要求開發商修繕，嚴重影響居住的質量問題，可以主張解除合同，支付違約金并賠償損失。房屋主體結構質量不合格，可以申請重新核驗，不能使用的可請求解除合同和賠償損失。

    3.遇到糾紛應如何維權？

          如果是因為房屋遲遲無法入住或者超期未辦理房產證，一方面影響居住生活，另一方面由于拆遷安置房各地大都有交易限制，在房產證辦理之后三到五年內無法交易，如果延期履行，也會影響房屋的買賣交易，如果遇到這種情況，根據補償協議約定，可以主張合同簽約方的合同責任，要求對方及時履行，同時承擔遲延履行的違約責任。
         如果是因為房屋質量問題產生糾紛，一方面可以起訴要求開發商履行維修義務，或者行使法定合同解除權。另一方面也可以通過查看行政管理部門頒發的相關證書等方式，看該房屋是否通過管理部門的驗收，其有沒有行使管理職責。
      
    
  
  
    
    
     免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。 
    
  
    

  
    
 
    
 
    

    



    
 
    
 
 
 
    Copyright 2020 云合律師機構
    
 
    京ICP備20027542號-1
    
 

    




    
    
    


    
   


    

    










主站蜘蛛池模板：
江油市|
邻水|
渝北区|
平乡县|
郓城县|
唐海县|
富民县|
徐闻县|
临泽县|
长海县|
多伦县|
陇南市|
招远市|
鲁山县|
阿勒泰市|
张家港市|
兴山县|
洛扎县|
红原县|
容城县|
威信县|
贵定县|
福建省|
衡阳县|
洪湖市|
元阳县|
潼南县|
台湾省|
昂仁县|
松桃|
沅陵县|
中方县|
榕江县|
固阳县|
江门市|
精河县|
密云县|
永清县|
景泰县|
旅游|
勐海县|