不少拆遷安置戶都有很多疑問，比如拆遷安置房可以辦房產證嗎?和普通的房產證辦理有什么區別呢?該怎么辦?多長時間能辦下來呢?接下來由云合律師網拆遷律師為大家整理了一些關于動遷房如何去辦房產證,多久能辦到及其他相關的知識，歡迎大家閱讀!

      

　　拆遷安置房(動遷房)是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。

　　所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

　　正常情況下：

　　1.交房以后三個月內可以辦妥房產證。

　　2.持購房合同和(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

　　3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

　　4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

　　由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

　　另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定。

　　以上海為例，動遷房辦房產證需要哪些材料

　　(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);

　　(2)身份證明(復印件);

　　(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

　　(4)《動遷協議》(原件);

　　(5)地籍圖(原件兩份);

　　(6)房屋平面圖(原件兩份);

　　(7)契稅完稅證明(原件)。

　　流程：具體可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理。

　　拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產交易中心(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單;原房產證的檔案注銷證明;產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發商房產證;測繪圖紙;不動產銷售發票辦證聯;契稅完稅憑證辦證聯(契稅免稅證明);共維基金發票辦證聯;其他必要資料)。