大家對農(nóng)村建房可能也是有所了解的，在農(nóng)村地區(qū)，以前建房是非常自由的，想建哪就在哪建，這也就造成了農(nóng)村建房的一些亂象，那農(nóng)村集體土地上房屋征收與補償程序是什么，這是大家比較關(guān)注的問題，接下來云合專業(yè)律師網(wǎng)為大家解答。
      

　　中國有兩種土地權(quán)屬，第一種農(nóng)村集體土地(歸村集體所有)、第二種國有土地(歸國家所有)，因土地權(quán)屬的不同，征收程序也不相同。基于公共利益的需要，允許依法對土地實施征收或者征用并給予合理補償。

　　征地預(yù)公告

　　知情權(quán) 在征收農(nóng)村集體土地報批之前，區(qū)縣級行政主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布《擬征地公告》，公告內(nèi)容:征收土地的用途、四至范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知紅線范圍內(nèi)的農(nóng)村集體組織成員。其公告在被征地紅線范圍內(nèi)張貼。

　　確認(rèn)權(quán) 區(qū)縣級行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實被征地的權(quán)屬、地類型、面積(土地、房屋)及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量和規(guī)模等，以事實為依據(jù)寫入到《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》內(nèi)，并經(jīng)被征地的農(nóng)戶及地上附著物所有權(quán)人簽字摁手印確認(rèn)。

　　參與權(quán) 區(qū)縣級行政主管部門應(yīng)組織發(fā)布《聽證會告知書》，將擬征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的繳納比例等內(nèi)容，并告知被征地農(nóng)村集體的農(nóng)民，并告知其享有申請聽證會的權(quán)利。《聽證會告知書》在被征地紅線范圍內(nèi)張貼。區(qū)縣級行政主管部門應(yīng)組織聽證會，涉及社會養(yǎng)老保障的，需邀請勞動保障部門參加。舉行聽證會，應(yīng)當(dāng)做好《聽證筆錄》和《聽證紀(jì)要》，準(zhǔn)備的反映被征地人的意愿。如有必要，對征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行修改與完善。被征地農(nóng)村集體的農(nóng)戶自愿放棄聽證的，填寫《聽證送達(dá)回執(zhí)》。 征地批準(zhǔn)后的公告

　　發(fā)布公告 農(nóng)村集體土地征收經(jīng)省政府或國務(wù)院依法批準(zhǔn)后，區(qū)縣級行政主管部門自收到批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在農(nóng)村集體被征地的紅線范圍內(nèi)張貼《征收土地公告》，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

　　發(fā)布安置補償方案公告 區(qū)縣級行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案公告》和補償安置備案材料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起四十五天內(nèi)，再發(fā)布《征地補償安置方案公告》在紅線范圍內(nèi)張貼。

　　實施征地安置補償方案 區(qū)縣級行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由區(qū)縣級行政主管部門行組織實施。被征收人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，由區(qū)縣級行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

　　交出土地 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

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