企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是需要按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行操作。那么，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?企業(yè)拆遷補(bǔ)償范圍有哪些?企業(yè)拆遷補(bǔ)償中，需要遵守哪些規(guī)定?企業(yè)拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算具體標(biāo)準(zhǔn)?

      

一、2022年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償

       房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；

　　企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大。基本以拆遷部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。

設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償

　　設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

　　1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)補(bǔ)償,而不是充分補(bǔ)償;

　　2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告;

　　3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

　　停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒(méi)有補(bǔ)償。屬于可以協(xié)商部分。

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償

　　搬遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

　　無(wú)形資產(chǎn)的補(bǔ)償爭(zhēng)議是最大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過(guò)上述四塊補(bǔ)償?shù)某浞盅a(bǔ)償來(lái)補(bǔ)充。

二、相關(guān)法律規(guī)定

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　通過(guò)京云拆遷律師的介紹，我們可以了解到企業(yè)拆遷補(bǔ)償是有幾個(gè)方面的，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，這個(gè)在國(guó)家法律上是有相關(guān)的規(guī)定的。以上這些云合律師網(wǎng)為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)的拆遷律師。