近年來，我國的經濟迅速發展，表現在房產方面，就是拆遷安置房越來越多，而生活中，由于各種原因，有些人會想要買賣這些拆遷安置房。如果農村房屋被拆遷的，國家需要給予安置房辦理拆遷安置。那么，2022年農村拆遷房可以買賣嗎?我們一起在下文中進行了解吧。

     

　　2022年農村拆遷房可以買賣嗎

　　有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

　　1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;

　　2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

　　3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

      2022年農村拆遷房可以買賣嗎

　　拆遷安置房其實是可以買賣的,當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面:

　　1、由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態。

　　2、因為沒有房產證,造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。

　　3、賣方將房屋賣一個買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。

　　4、房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下,其實買方并非處于無保護狀態。

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