回遷房產權過戶要什么條件?

     

　　回遷房總體分兩種：一種是有房產證;另一種是有回遷協議。

　　1.有房產證的回遷房，這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，并受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
 

　　2.手中只有回遷協議的回遷房。這些房子的業主手中只有回遷協議，在做二手交易時是不能在房地產交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，只有房產證出來后才能做真正的過戶交易。

　　在此，京云律師提醒大家遇到回遷房產權過戶糾紛時一定要嚴格依據法律的規定，如果出現了可能侵犯自身利益的情況，一定要及時聯系律師。