婚前買房婚后換房， 離婚了房子歸誰?

　　劉女士在婚前買了一套小戶型的房子。這套房地處繁華地段，隨著房價攀升，房子也越來越值錢。婚后有了小孩，劉女士把這套房賣了，用賣房的錢，在房價相對便宜的地方買了一套中等戶型的新房，新房依舊登記在劉女士一人名下。最近，劉女士和丈夫鬧離婚，他提出這套房是婚后購置的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，有他的一半。新房確實是在婚后購買，到底有沒有丈夫的份額，劉女士不敢確定，同時因為離婚的事情已經(jīng)讓劉女士精神憔悴了，現(xiàn)在又涉及到夫妻財產(chǎn)分割的各種麻煩問題接踵而來。劉女士在家人朋友的安慰下聽從了家人的意見委托專業(yè)離婚律師來幫她解決因離婚帶來的各種糾紛，特別是離婚房產(chǎn)分割問題。

      

　　經(jīng)朋友介紹，劉女士來到了上海申云律師事務(wù)所，在和申云離婚律師團隊溝通之后，申云離婚律師團隊了對劉女士的財產(chǎn)分割問題進行了辯論研討，數(shù)十位律師與助理對劉女士的問題進行了理論與實踐相結(jié)合的分析。找到了相應(yīng)的法條依據(jù) 《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方個人所有。結(jié)婚前劉女士買的房子，如結(jié)婚時劉女士夫妻雙方?jīng)]有另有約定，應(yīng)屬于劉女士的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后房價上漲，房子的價值不斷攀升，產(chǎn)生了一些財產(chǎn)增值。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第五條的規(guī)定，“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除利息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)”規(guī)定，

　　因此，上海申云離婚律師團隊認為劉女士婚后賣掉婚前房產(chǎn)所得金額，包括房子漲價后的自然增值部分，依舊是劉女士的個人財產(chǎn)。劉女士那套新房雖然是在婚后購買的，但如果購房的資金來源全部是劉女士變賣婚前房屋所得的資金，也就是說，來源于劉女士的個人財產(chǎn)，沒有動用夫妻共同財產(chǎn)購買，而且新房依舊登記在劉女士個人名下，則該新房仍屬于劉女士個人財產(chǎn)，非夫妻共同財產(chǎn)，若離婚，劉女士丈夫無權(quán)要求分割。并告知劉女士按照律師的指導(dǎo)準備相關(guān)材料，配合律師展開工作，申云律師會為我們爭取合法利益的最大化。

　　申云律師依據(jù)相關(guān)法律向法院提出了離婚訴訟，并對財產(chǎn)分割問題方面依據(jù)國家法律規(guī)定如實闡述。最終法院支持了我們的觀點，判決婚后新房是劉女士個人財產(chǎn)，并且支持了我們其他財產(chǎn)分割要求，使劉女士的財產(chǎn)利益最大化。

　　事后，劉女士感慨到，專業(yè)的人做專業(yè)的事。雖然花了一些錢，但是，你們幫我避免了離婚的感情糾紛，解決了婚內(nèi)復(fù)雜的財產(chǎn)分割問題，為我爭取到了更大的合法權(quán)益。我應(yīng)該吧謝謝你們。