很多人會將房屋征收和拆遷進(jìn)行混淆，其實房屋征收和拆遷是有一定區(qū)別的。征收和拆遷的區(qū)別主要是什么?接下來，讓我們來看看云合專業(yè)律師網(wǎng)編輯整理的以下內(nèi)容。

         
 

　　1、主體不同：

　　房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進(jìn)行開發(fā)。

　　2、目的不同：

　　房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。

　　3、權(quán)利不同：

　　征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。

　　征收和拆遷的區(qū)別，首先我們要從《城市建設(shè)房屋拆遷成本管理工作條例》說起。1991年國務(wù)院制定的《城市房屋拆遷條例》之所以使用“拆遷”一詞，是因為當(dāng)時的情況，但也存在諸多弊端。一是通過拆遷與征收的混同;二是社會公益拆遷與非公益拆遷的混同;三是國家公權(quán)力組織行為與私法問題行為的混同?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》已被廢止，不再具有法律效力。

　　事實上，征收與拆遷的主要區(qū)別在于，征收必須符合公共利益，征收是強(qiáng)制性的，只能由政府實施，建設(shè)單位不得參與拆遷。實踐中，隨處可見的房屋進(jìn)行拆遷問題實際上是對“征收”原本之意的扭曲和異化：一是經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作單位(開發(fā)商)參與企業(yè)拆遷，而政府既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運動員，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)暴力拆遷層出不窮;二是通過地方上出現(xiàn)的大量非公益文化建設(shè)工程項目實施拆遷，隨意性大，實質(zhì)上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了被征收人國家利益。

　　在征收過程中，被征收者應(yīng)保持警惕，征收與拆遷的區(qū)別主要在于是否出于公共利益。遇到問題并非出于“公共經(jīng)濟(jì)利益”的“征收”項目，建議上咨詢管理專業(yè)律師，依法進(jìn)行維護(hù)我們自己的權(quán)益。以上是云合專業(yè)律師網(wǎng)編輯為大家整理的征收與拆遷有什么區(qū)別一文，希望能幫助大家。

       如您還有疑問，可咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師團(tuán)隊!免費熱線：13811212051，聯(lián)系律師后可見面詳細(xì)咨詢!