一般來說小區(qū)內(nèi)的違章建筑都是要拆除的，但凡事都有例外，有些違章建筑由于特殊原因不可以拆除，那么小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆呢？
       在說小區(qū)哪三種違建可不拆之前，首先來看一下違建的定義及危害：

　　違章建筑定義

　　違章建筑，是指未依法取得建設規(guī)劃許可證或違反建設規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營住房;在原有宅基地上搭建：原址改建、擴建。其違法行為可分為違反規(guī)劃和違法占地，適用法律對應《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。

　　違章建筑的危害

　　1、嚴重危害公共安全，不顧及鄰里及他人安全，見縫插針，將會帶來生命財產(chǎn)安全帶來巨大安全隱患;

　　2、嚴重影響社會公平，您的私欲也是昭然若渴，此行為嚴重危害社會公平;

　　3、嚴重危害自身安全，不可否認，一旦發(fā)生火災，不為自身安全堪優(yōu)嗎;

　　4、嚴重影響外觀形象，違法建筑，無序管理，雜亂無章，嚴重影響市容市貌。

　　根據(jù)《關于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導意見》第九條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆：

　　1、部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的;

　　2、現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實施拆除的;

　　3、拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。

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