經常有被征收人、被拆遷人過來咨詢，問今年農村拆遷補償是多少錢一平?又或者是在網上看到了一些文章，上面說農村拆遷房屋補償3300每平米，來咨詢這是不是真的?
       

　　可以負責任地告訴大家，農村拆遷統(tǒng)一補償標準出來了，但不管是每平米補償2400還是3300，這個價格標準，并沒有相關法律文件作為依據，這樣的說法不靠譜，大家不要輕信輕信。我們國家從來不會出臺全國統(tǒng)一的房屋拆遷補償標準，因為全國各地經濟發(fā)展水平不一，而每個人的房屋所處地理位置不同，并且在房屋結構、裝修等問題上均存在個性，再加上存在建造年限等因素對房屋價值造成影響，如果用一個固定的、統(tǒng)一的補償數額去針對每一戶進行補償，這顯然不公平不合理。而律師也無法解答大家“補償多少錢一平”這樣的問題，補償多少需要由具有專業(yè)資質的評估機構依據法律規(guī)定依法評估出。

　　雖然農村房屋拆遷補償沒有具體數額的規(guī)定，但我們還是能夠輕易地判斷出征收方當前給出的補償是否合理，因為法律明確給出了一些指導性的補償原則。目前的話還沒有專門目前沒有專門針對集體土地征收的法律，農村房屋拆遷主要參考《土地管理法》。2020年新修訂的《土地管理法》第48條明確規(guī)定了房屋拆遷補償的原則與方式，這里需要廣大被征收朋友記住3點內容。

　　1、補償方式一共3種——重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償。重新安排宅基地建房，如果當地確實沒有多余的建設規(guī)劃土地，那這種補償方式是比較難實現(xiàn)的。但貨幣補償與產權置換，原則上來說是可以自主選擇的。法律賦予了被征收人選擇補償方式的權利，如果征收方完全不讓選，比如只提供貨幣補償而沒有安置房的選項，這里大家就要考量一下項目的合法性了。

　　2、補償費用主要包括對宅基地和房屋的補償兩部分。對宅基地使用權價值的補償，一般直接參照執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價的標準。這個標準是公開的，大家可以在各自的省自然資源部門的網站上進行查詢。當征收方給出了補償方案時，可以比對一下是否合理。

　　對房屋價值的補償，主要是被拆遷房屋的重置成新價，具體應當通過專業(yè)評估計算得出，涵蓋裝飾裝修、停產停業(yè)損失等的補償費用。

　　3、對于劃入城市規(guī)劃范圍內的集體土地上房屋，在符合司法解釋規(guī)定的情形時可主張參照適用城市房屋拆遷的補償標準，對其按市場價格進行計算。

　　法律依據，《土地管理法》第四十八條規(guī)定如下圖：

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合律師網律師。