如今，隨著社會的發(fā)展需要，許多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)被拆遷或面臨被拆遷的局面。在這樣的情況下，為了彌補農(nóng)民的損失，拆遷戶有補償可拿，補償金也會按照農(nóng)民的住房面積來支付。

　　對于補償，國家有嚴格規(guī)定，在拆遷補償是合法的房屋產(chǎn)權(quán)面積，臨時新建、改建、擴建的都是不予補償?shù)摹Ｒ虼耍R時改建的房屋有補償?shù)脑捯彩沁`法行為，這種房屋不僅不補償，還要追究法律責(zé)任。

　　所謂拆遷補償，是指被拆遷人的房屋被拆遷后，由拆遷方提供的補償。那么，哪些房屋在拆遷中得不到補償呢?今天律師就帶大家一起來了解一下：


1、農(nóng)村加建的房屋

　　如今，當政府決定對這個地方實施拆遷項目時，該地區(qū)所有農(nóng)民的房屋都不得新建、改建或擴建。然而，現(xiàn)實生活中，有很多農(nóng)民在聽到村里說要拆遷的時候，就開始在拆遷規(guī)劃的范圍內(nèi)通過新建、改建、擴建房屋來獲得補償，顯然，農(nóng)民不知道這樣的行為是違法的，而且根本就或取不了補償?shù)摹?/span>

　　因此，這樣一來，已經(jīng)加建好的房子還是會被拆除，部分加建房屋的農(nóng)民不旦得不到補償，還白費了加建房的成本，還真是“偷雞不成把屎米”。

2、 農(nóng)村違建的房屋

　　一直以來，家家戶戶都在自家的宅基地上建房，但隨著時間的推移，許多農(nóng)民會在耕地上建房，這已經(jīng)構(gòu)成了農(nóng)民不知情的違法行為，耕地是我國寶貴的資源，耕地保護人人責(zé)，保護耕地就是保護大家自身的利益。

　　這種違法建設(shè)在耕地上的房屋，也是不予補償?shù)模挥谐钟杏行У恼刈C明等房產(chǎn)手續(xù)的房屋才能得到應(yīng)有的補償。

3、超過面積標準的房屋

　　眾所周知，在那些經(jīng)過合理規(guī)劃的農(nóng)村，每戶的宅基地面積是一定的，建房也要建在自己的宅基地上，不能超出自己的宅基地范圍。然而，在農(nóng)村也不在少數(shù)的人喜歡占小便宜的，在新建或者翻建房屋的時候私自擴大宅基地的房屋面積，嚴重超出相鄰家宅基地的面積。

　　針對這種情況，按照規(guī)劃宅基地面積來計算補償，也就是說，應(yīng)該按照宅基地應(yīng)有的范圍進行補償，超出的宅基地房屋面積的不能算入補償?shù)姆秶?/span>

　　隨著國家經(jīng)濟的迅速發(fā)展，全國各地都在大力發(fā)展建設(shè)，因此，拆遷補償成為一個不可避免的問題。總之，只要房屋建設(shè)符合當時的政策規(guī)定的，就可以得到補償。國家不會虧待每一個被拆遷的農(nóng)民朋友。但是，咱們農(nóng)民決不能采取非法手段獲取巨額補償，到頭來吃虧的還是咱自己。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合律師網(wǎng)律師。