當(dāng)適婚年齡的年輕人沒有能力自己買房時(shí)，父母往往會(huì)在子女婚前或婚后資助其買房。如果是父母在子女婚前為其全款購(gòu)買的房屋，沒有特別的約定，一般是屬于自己子女一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?？墒?，如果父母在子女婚前為其貸款買的房子，婚后也是由父母為孩子償還貸款，如果之后孩子離婚了，這套房子應(yīng)該如何處理呢?可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割嗎？

李先生的父母在李先生婚前以銀行按揭貸款的方式，出資為李先生購(gòu)買了一套房屋。后來李先生與范女士結(jié)婚，銀行貸款也一直是由李先生的父母償還。但婚后李先生與范女士因?yàn)樾愿癫缓辖?jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵，兩人無法溝通交流，夫妻感情完全破裂，范女士便向法院提起離婚訴訟，并提出該住房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求分割。而李先生認(rèn)為該房屋是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前是父母出資付的首付款，婚后也是由他的父母償還房屋按揭貸款，不同意做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果沒有特別約定，父母在子女婚后出資為子女購(gòu)房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。如果是婚前父母出資買房，登記在自己子女一方名下，婚后由父母還貸的。離婚時(shí)，該房屋可以視為是自己子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸部分和相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分另一方可以要求補(bǔ)償。

    就本案而言，房子雖然登記在李先生個(gè)人名下，婚后由李先生父母償還貸款。但因?yàn)槔钕壬团渑蓟楹髮?duì)房子沒有特別的財(cái)產(chǎn)約定，李先生也無法提供證據(jù)證明父母幫助還貸是僅贈(zèng)與自己一人，那么，父母在李先生婚后出資償還貸款的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)李先生和范女士的贈(zèng)與。離婚時(shí)，范女士對(duì)房子還貸部分和房屋增值部分的財(cái)產(chǎn)有權(quán)主張分割。所以婚后還貸款和房屋增值部分，李先生應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予范女士補(bǔ)償。

父母給子女買房，房子歸誰？

第一，結(jié)婚前父母給子女買房，全額出資，登記在出資方子女名下的，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第二，結(jié)婚前父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下的，由夫妻二人共同還貸，離婚時(shí)一般房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)償還剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得到房子的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第三，結(jié)婚后父母全額出資給子女買房，房子登記在出資方子女名下，有協(xié)議約定的，按照約定，沒有約定或約定不明的，視為對(duì)夫妻雙方贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

從法律上講來說，如果父母對(duì)婚后償還貸款部分明確表示只是對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，那么婚后由父母支付的貸款部分，就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，對(duì)于此種情況，父母最好是與子女、子女的配偶一起簽訂書面協(xié)議，明確約定父母出資是對(duì)自己子女單方的贈(zèng)與。如果您遇有類似糾紛，可以找尋專業(yè)律師為您提供幫助。