對(duì)于很多人來說，買房是人生大事，必須格外謹(jǐn)慎，那么，萬一遇到開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者該怎么辦？近日，北京京云律師事務(wù)所的楊偉婷律師、畢山丁律師代理了一起逾期交房的成功案例，法官當(dāng)庭宣判，對(duì)方律師心服口服，我方律師大獲全勝。

14戶申請(qǐng)人是河南省開封市某區(qū)居民，他們花光了所有積蓄，在城區(qū)買了房屋，按照合同約定支付了購(gòu)房款，本以為可以順利拿房沒想到開發(fā)商逾期交房。為了弄清楚原因，14戶申請(qǐng)人向房管局申請(qǐng)公開“項(xiàng)目每月監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單、對(duì)賬單”等信息。結(jié)果房管局告訴14戶申請(qǐng)人申請(qǐng)公開的信息不予公開。14戶申請(qǐng)人認(rèn)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)商品房預(yù)售資金負(fù)有監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)該履行該監(jiān)管信息公開的義務(wù)，而不履行政府信息公開職責(zé)的行為違法，侵犯了自己的合法權(quán)益。于是14戶申請(qǐng)人找到北京京云律師事務(wù)所，開啟了維權(quán)之路。

承辦該案的楊偉婷、畢山丁兩位律師一方面對(duì)14戶申請(qǐng)人進(jìn)行心理疏導(dǎo)和安慰，另一方面幫助14戶申請(qǐng)人理性分析現(xiàn)在的處境，她們多次前往14戶申請(qǐng)人所住小區(qū)進(jìn)行調(diào)查取證，匯總證據(jù)材料，仔細(xì)研究后，最終決定以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為被告向區(qū)法院提起了行政訴訟。

訴訟中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稱：

其已及時(shí)對(duì)14戶申請(qǐng)人的政府信息公開申請(qǐng)給予了書面回復(fù)，并在書面回復(fù)中將各項(xiàng)信息不能公開的原因一一說明。其中，關(guān)于“項(xiàng)目每月監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單、對(duì)賬單”“監(jiān)管資金的繳存和撥付明細(xì)，主管部門審核通過或不通過的材料”，因上述信息涉及作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的第三方，會(huì)損害第三方合法權(quán)益，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)《政府信息公開條例》第三十二條依法可以不予公開。

面對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的辯解，京云律師援引法律指出：

《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第四條規(guī)定，各級(jí)人民政府及縣級(jí)以上人民政府部門應(yīng)當(dāng)建立健全本行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作制度，并指定機(jī)構(gòu)  負(fù)責(zé)本行政機(jī)關(guān)政府信息公開的日常工作。

根據(jù)上述規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人的信息公開申請(qǐng)具有作出答復(fù)的法定職責(zé)。第三十二條規(guī)定，依申請(qǐng)公開的政府信息公開會(huì)損害第三方合法權(quán)益的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書面征求第三方的意見。第三方應(yīng)當(dāng)自收到征求意見書之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)提出意見。第三十六條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在收到政府信息公開申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況作出處理。

本案中，申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人提出政府信息公開申請(qǐng)后，被申請(qǐng)人經(jīng)審查予以受理。但是，被申請(qǐng)人并未提交證據(jù)證明其履行了檢索、告知理由的義務(wù)即以信息不存在為由拒絕公開申請(qǐng)人所申請(qǐng)的信息屬證據(jù)不足。且被申請(qǐng)人在審查申請(qǐng)人的政府信息公開申請(qǐng)后，僅向第三方征求意見，但未提供信息公開會(huì)損害第三方合法權(quán)益的證據(jù)，故被申請(qǐng)人作出的案涉《政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書》關(guān)于“項(xiàng)目每月監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單、對(duì)賬單”不予公開的部分證據(jù)不足，請(qǐng)求法院依法予以撤銷。

區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，被申請(qǐng)人作出的《政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書》主要證據(jù)不足，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條第一項(xiàng)之規(guī)定，責(zé)令住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于本判決生效后 20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)《政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書》關(guān)于“項(xiàng)目每月監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單、對(duì)賬單”不予公開的內(nèi)容重新作出答復(fù)。