楊爺爺老伴早亡，也沒有子女，為了養(yǎng)老，就和侄女簽了份遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，同意把自己的拆遷安置房贈給侄女，由其任意處置，但要侄女給自己養(yǎng)老送終。

但是過了幾年后楊爺爺覺得侄女照顧得并不好，而且發(fā)現(xiàn)侄女還擅自把安置房賣了，楊爺爺找到侄女，要求解除協(xié)議，返還房款，但侄女覺得協(xié)議已經(jīng)約定房子給自己了，自己就有權(quán)賣房，而且之前一直在贍養(yǎng)老人，支付了很多生活費和醫(yī)藥費。那么楊爺爺該怎么辦呢？

雖然楊爺爺和侄女在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中約定房子給侄女，侄女有權(quán)任意處置，但扶養(yǎng)是一個持續(xù)性的過程，遺贈條款一般是在遺贈人死亡時生效，當然法律也不禁止先接受遺產(chǎn)，但先接受不代表在遺贈人去世之前可以隨意處置，因為扶養(yǎng)人的扶養(yǎng)義務(wù)還沒有履行完畢。

本案中侄女擅自售房的行為明顯違背了公序良俗，有違公平誠信原則。另外，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議具有一定人身性，以信任關(guān)系為基礎(chǔ)，在履行過程中，除了物質(zhì)上的給付供養(yǎng)，還應(yīng)該有看望照顧等情感慰藉，如果楊爺爺認為侄女在這方面有缺失，雙方產(chǎn)生矛盾，在信任基礎(chǔ)喪失的情況下，楊爺爺有權(quán)要求解除扶養(yǎng)協(xié)議，而侄女應(yīng)當將售房款返還給楊爺爺。

但由于侄女為履行扶養(yǎng)義務(wù)進行了準備，并為此付出了一定的時間和金錢，從公平角度考慮，合同解除后，楊爺爺應(yīng)當對侄女進行適當?shù)难a償。

《民法典》

第一千一百五十八條  自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>繼承編的解釋(一)》

第四十條  繼承人以外的組織或者個人與自然人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議后，無正當理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，則應(yīng)當償還繼承人以外的組織或者個人已支付的供養(yǎng)費用。