案情簡介

楊爺爺因為老伴早亡，也沒有子女，為了養老，就和侄女簽了份遺贈扶養協議，同意把自己的拆遷安置房贈給侄女，由其任意處置，但要侄女給自己養老送終。但是去年楊爺爺因為腦梗住院，侄女根本沒來照顧自己，兩人就此產生矛盾，之后，楊爺爺發現侄女竟然還擅自把安置房賣了，楊爺爺找到侄女，要求解除遺贈扶養協議，返還房款，但侄女覺得她之前一直按約定贍養老人，支付了很多生活費，要楊爺爺還生活費，而且協議約定房子給自己了，就有權賣房。那么，誰的說法有道理呢？

律師回答

雖然楊爺爺和侄女簽訂遺贈扶養協議，約定房子所有權人為侄女，侄女有權任意處置，但先接受遺產不代表在楊爺爺死亡之前可以隨意處置該財產，因為扶養人的扶養義務并未履行完畢。
如果侄女做為扶養人無正當理由不履行扶養義務，或不認真履行扶養義務，致使楊爺爺的生活經常處于缺乏照料的狀況，并且侄女在未經楊爺爺同意的情況下擅自售房，明顯違背了公序良俗，導致楊爺爺和侄女的關系惡化，在雙方之間的信任基礎喪失的情況下，楊爺爺有權要求解除扶養協議，侄女應當將售房款返還給楊爺爺。但由于侄女為履行扶養義務進行了準備，并為此付出了一定的時間和金錢，從公平角度考慮，合同解除后，楊爺爺應當對侄女進行適當的補償。

法律參考

《民法典》

第一千一百五十八條  自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>繼承編的解釋(一)》

第四十條  繼承人以外的組織或者個人與自然人簽訂遺贈扶養協議后，無正當理由不履行，導致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，導致協議解除的，則應當償還繼承人以外的組織或者個人已支付的供養費用。