最新農(nóng)村宅基地政策有什么？

一、最新農(nóng)村宅基地政策：退出三權

所謂退出三權，是指農(nóng)民退出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經(jīng)營權，三權交給政府，農(nóng)民獲得補償，補償金可用于養(yǎng)老等。

退出三權可有效利用農(nóng)村閑置的宅基地，讓這些宅基地進入市場交易，變成集體用地。后面可以進一步開發(fā)，促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

而對于農(nóng)民而言，退出三權除了可以獲得經(jīng)濟補償以外，進城落戶以后農(nóng)村產(chǎn)權不會受到影響，一舉兩得。

二、最新農(nóng)村宅基地政策：可買賣

我國農(nóng)村宅基地是可以自由買賣的，但是需要提醒大家的是，買賣宅基地一定要遵從以下三個原則，否則極易產(chǎn)生買賣糾紛：

1、使用權主體需要變更登記

買賣宅基地過程中，除了去房屋管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)外，還需要進行宅基地使用權主體變更，否則房屋根本沒有發(fā)生轉移。

2、宅基地購買者資格受限

宅基地購買人若是城市居民或者其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。

三、宅基地轉讓需要遵守一戶一宅標準

轉讓后原則：“一戶一宅”

四、最新農(nóng)村宅基地政策：四大利好

1、宅基地申請手續(xù)簡化：向村委會上報后政府同意即可獲得宅基地;

2、違章房屋無需拆除：房屋違章的，只需要繳納一定金額的費用即可繼續(xù)使用;

3、閑置宅基地退出可獲得補償：即我們上文說的退出三權;

4、無宅基地村民可得到安置：政府有義務解決無宅基地村民的居住問題。