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  • 【以案釋法】一場(chǎng)拆遷家破人亡,父親被打后死亡,爺爺奶奶癱瘓,15歲少年求助無(wú)門(mén)
    【以案釋法】一場(chǎng)拆遷家破人亡,父親被打后死亡,爺爺奶奶癱瘓,15歲少年求助無(wú)門(mén)
    2023-04-07   閱讀:905   京云律師

    拒絕拆遷就被打、拆遷拆到無(wú)房住…,河南平頂山15歲男孩劉某在網(wǎng)上喊冤求助的視頻引起了熱議。暴力拆遷后父親去世,爺爺奶奶癱瘓?jiān)诖病=裉欤覀兙鸵黄饋?lái)回顧一下這起強(qiáng)拆的案件。

     
    案情回顧
     

    劉某在視頻中哭訴:“2017年開(kāi)發(fā)商要求我們家拆遷房屋,開(kāi)發(fā)商與我父親拆遷協(xié)議沒(méi)有談好,我父親本來(lái)就是殘疾,一直靠壓面條為生,在我父親出門(mén)賣(mài)面條的路上,被開(kāi)發(fā)商的人毆打后住院。”

    【以案釋法】一場(chǎng)拆遷家破人亡,父親被打后死亡,爺爺奶奶癱瘓,15歲少年求助無(wú)門(mén)

    據(jù)了解:2017年,劉某家的房屋被納入拆遷范圍內(nèi),開(kāi)發(fā)商與劉父拆遷協(xié)議沒(méi)有談好,劉父拒絕拆遷后,先是遭受到不明毆打和打砸,隨后住院治療。

     

    在劉父親住院以后,開(kāi)發(fā)商曾多次到他家里進(jìn)行打砸威脅,劉父不堪其擾被迫于2018年、2019年先后和開(kāi)發(fā)商先后簽訂兩份合同,第一份因開(kāi)發(fā)商不履行任何費(fèi)用作廢,第二份約定2020年5月20日、2022年5月20日前,分兩次、每次各給劉家交付兩套房屋;如甲方(開(kāi)發(fā)商)違約,還應(yīng)支付違約金160萬(wàn)元。

     

    協(xié)議簽訂后,開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有履行協(xié)議內(nèi)容的情況下,強(qiáng)行拆除了劉家的房屋,劉父也因此事壓力過(guò)大得了腦溢血。貧寒的家境無(wú)法負(fù)擔(dān)劉父的治療費(fèi),導(dǎo)致劉父離開(kāi)了人世。

     

    一邊是癱瘓?jiān)诖驳睦习椋贿吺菃首又矗瑒⒛衬棠叹駢毫Υ螅驳昧四X溢血癱瘓?jiān)诖玻畈荒茏岳怼T趧⒓叶舷嗬^住院后,迫于無(wú)奈,15歲的劉某為了承擔(dān)起家庭的重任,選擇了輟學(xué)。

     

    事情發(fā)酵后,有記者根據(jù)此事,聯(lián)系了劉某所在的街道辦了解情況,一位工作人員告訴記者,確有此事,但是沒(méi)有視頻中說(shuō)的那么“夸張”,當(dāng)時(shí)打人者已經(jīng)被判刑,賠償了他們家屬數(shù)十萬(wàn)。

     

     

    當(dāng)?shù)卣钚禄貞?yīng)是,開(kāi)發(fā)商企業(yè)因資金鏈斷裂、項(xiàng)目停滯,導(dǎo)致未能如約交房,過(guò)渡安置費(fèi)正常發(fā)放,同時(shí)也證實(shí)劉父被打一事屬實(shí),2018年10月,法院已經(jīng)以尋釁滋事罪對(duì)涉事者進(jìn)行處罰,分別判處有期徒刑5年至8年。

     

    全文↓↓↓

     

    劉父被打后警方已經(jīng)破案,政府也一直對(duì)其一家進(jìn)行幫扶。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn),有關(guān)部門(mén)正在走重組程序。

     

    一場(chǎng)拆遷,家破人亡。暴力強(qiáng)拆固然可恨,但我們不要螳臂當(dāng)車,要保證自身的人身安全,積極地用法律去維權(quán)。

     

    像劉父這樣被迫簽下拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況,在征地拆遷中比比皆是。那么,是不是一旦在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字就無(wú)法反悔?答案是否定的。下面我們一起來(lái)看看哪些情況下,簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷。

     

     
    京云律師說(shuō)法
     

     

    拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后,一般是不能撤回。當(dāng)然了,并不是所有的已簽協(xié)議都不能反悔撤銷,有一些已簽協(xié)議只要符合以下幾種情形,被征收人仍然是可以主張?jiān)搮f(xié)議無(wú)效或是撤銷的。

     

     

    1、補(bǔ)償協(xié)議的雙方主體有誤

     

    一方面,如果與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體不是法定主體,即具有征收職責(zé)的縣級(jí)以上人民政府確定的房屋征收部門(mén)或是縣級(jí)以上相關(guān)部門(mén)工作人員,那么這樣的補(bǔ)償協(xié)議將因不具有行政主體資格而無(wú)效。

     

    另一方面,面對(duì)在實(shí)踐中,有一些征收方在被征收人不知情的情況下,通過(guò)讓其家人或是親屬、朋友或者村委會(huì)等代替被征收人本人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,對(duì)于這樣的協(xié)議,如果被征收人本人沒(méi)有授權(quán)或者追認(rèn)同意協(xié)議的內(nèi)容,那么我們可以主張?jiān)搮f(xié)議無(wú)效。

     

     2、征收項(xiàng)目存在重大違法行為

     

      實(shí)踐中,有的征收項(xiàng)目卻存在“少批多占、未批先建、拆分審批”的情況,甚至在未獲得征地批文的情況下,便直接與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,但這其實(shí)是不合法的,所以所簽協(xié)議也因缺乏事實(shí)和法律依據(jù)而無(wú)效。

     

      3、拆遷協(xié)議是在被脅迫、逼迫的情況下簽訂的

     

      在實(shí)踐中,脅迫、逼簽的情況往往是征收拆遷糾紛的重災(zāi)區(qū),征收方在未與被征收人就補(bǔ)償事宜協(xié)商成功且達(dá)成協(xié)議時(shí),以各種方法脅迫、逼迫被征收人簽訂協(xié)議,有的被征收人在扛不住壓力的時(shí)候,便會(huì)與征收方簽訂極不合理的補(bǔ)償安置協(xié)議。

     

      不過(guò),對(duì)于在這種情況下簽訂的協(xié)議,廣大被征收人則可以通過(guò)法律途徑來(lái)主張?jiān)搮f(xié)議無(wú)效。

     

      4、以欺詐的方式簽訂的補(bǔ)償協(xié)議

     

     除了逼簽,騙簽也是實(shí)踐中的一種常見(jiàn)手段。比如征收方拿來(lái)空白協(xié)議,讓被征收人簽,然后承諾讓被征收人先選擇安置房,或是答應(yīng)給其多少補(bǔ)償?shù)龋潞髤s一件也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。對(duì)于這樣的協(xié)議原則上來(lái)說(shuō)也不具有合法性,因?yàn)榭瞻讌f(xié)議本身就不合法,所以在遇到這種情況時(shí),被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下主張協(xié)議無(wú)效,或是向法院撤銷該協(xié)議。 

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