前幾年劉爺爺?shù)膬鹤觾合币蜍嚨溡馔馊ナ?，孫女小劉誠懇的向老兩口表達了日后為二老盡孝的意愿。于是劉爺爺放棄繼承已故兒子兒媳的遺產(chǎn)，并和孫女簽署了一份《贈與合同》，將兒子的房產(chǎn)留給孫女、辦理了過戶手續(xù)。

　　可誰知，房子過戶后沒多久，孫女小劉立馬翻臉，不但對老兩口不聞不問，也沒有支付任何的贍養(yǎng)費，現(xiàn)在還說房子是她的，要把他們老兩口趕出家門，劉爺爺問，現(xiàn)在該怎么辦?

　　北京京云律師事務(wù)所，王興華主任表示：

　　兩位老人可以主張撤銷對小劉的贈與，將房子收回。當初因為孫女承諾為老人養(yǎng)老送終，二老才愿意放棄對兒子遺產(chǎn)的繼承權(quán)，將自己應(yīng)當繼承的房產(chǎn)份額贈與給小劉，所以這份贈與合同是以對二老養(yǎng)老送終為贈與條件的。

　　雖然現(xiàn)在房子已經(jīng)過戶，但為了保護贈與人的合法權(quán)利，法律仍賦予贈與人法定的撤銷權(quán)，當受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、或者不履行贈與合同約定的義務(wù)時，贈與人可以撤銷贈與。

　　本案中小劉如今的行為不僅違反了贈與合同約定，而且有悖孝親敬老的社會公德，二老可以依法撤銷贈與，讓小劉返還房屋。同時也需要注意，二老的撤銷權(quán)是有期限的，要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

　　法律鏈接

　　《民法典》

　　第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　第六百六十一條贈與可以附義務(wù)。

　　贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。

　　第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

　　(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

　　(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。