拆遷時,征收方如向被征收人作出《限期拆除通知書》時,其中明確要求在若干天內(nèi)自行拆除,如果不拆除的就要實施強制拆除。那么如果被征收人沒有自拆,是否真的會被強制拆除呢?被征收人收到《限期拆除通知書》后,是否可以提起訴訟,要求予以撤銷?還是說只能老老實實地自行拆除房屋?
今天,我們通過京云律師代理的一起案例,來認識一下這類限拆通知,收到該份通知后我們應(yīng)該如何做?
王女士在安徽省阜陽市某鎮(zhèn)有一處房屋。因棚戶區(qū)改造項目的需要,王女士的房屋被納入了征收范圍內(nèi)。因補償較低,于是一直未簽訂安置補償協(xié)議。2019年6月11日,縣城市管理行政執(zhí)法局以王女士建設(shè)的房屋,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定,對他作出73號《限期拆除通知書》,限期王女士三日內(nèi)自行拆除違法建筑,逾期不拆除,縣城管局將組織強制拆除。
眼見相關(guān)部門如此強勢,為捍衛(wèi)自身合法權(quán)益,王女士聽周圍拆遷戶介紹北京京云律師事務(wù)所辦理拆遷案件非常專業(yè),為避免合法房屋被強制拆除,王女士與京云律所取得聯(lián)系,最終委托其作代理人,維護自己的合法權(quán)益。
了解清楚了基本情況后,京云律師當機立斷,對征收展開了一系列調(diào)查。律師指出,縣城市管理行政執(zhí)法局下發(fā)的該限期拆除通知書,在事實和程序上均存在違法,侵犯了王女士的合法權(quán)益。隨后,京云律師一紙訴狀將縣城市管理行政執(zhí)法局訴至法院,請求依法撤銷縣城市管理行政執(zhí)法局于2019年6月11日作出的73號《限期拆除通知書》。
縣城市管理行政執(zhí)法局當庭辯稱,涉案房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè),違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關(guān)規(guī)定;被告依法作出限期拆除通知書,請法院依法裁判。
京云律師從案件事實論述,首先指出本案爭議的焦點是:縣城市管理行政執(zhí)法局作出的73號限期拆除通知書是否合法。
其次,根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第三十四條第二款規(guī)定,被告不提供或者無正當理由逾期提供證據(jù),視為沒有相應(yīng)證據(jù)。本案被告縣城市管理行政執(zhí)法局未向法院提供其作出訴爭通知書的認定事實、處理程序和適用法律方面的依據(jù),應(yīng)視為沒有證據(jù),依法應(yīng)予以撤銷。
最終,法院采納了京云律師的法律意見,判決:撤銷被告縣城市管理行政執(zhí)法局于2019年6月11日作出的73號《限期拆除通知書》。
對此,京云律師提醒大家,實踐中過程中,如果當事人收到了上述這樣的文件一定要及時的咨詢律師,依法維護自己的合法權(quán)益,在律師的幫助下撤銷限拆通知書,切勿等待、拖延,否則的話可能會被相關(guān)部門實施強拆。
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