庭審中，被申請人縣政府稱：一、針對申請人提出“未依照法定程序?qū)ι暾埲朔课葸M(jìn)行評估并遺漏部分應(yīng)當(dāng)予以補償項目”，被申請人委托房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對申請人房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估并出具報告，2021年6月8日送達(dá)申請人。評估報告書送達(dá)10日內(nèi)，申請人未對評估結(jié)果申請復(fù)核評估和提出異議。

京云律師指出：

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）第四條第一款之規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。本案中，被申請人作為縣級人民政府，具有在其行政區(qū)域內(nèi)實施房屋征收與補償相關(guān)工作的職權(quán)。

其次，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定以及《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條規(guī)定，被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估辦法評估確定。根據(jù)本案現(xiàn)有證據(jù)，本案被申請人在房屋征收補償決定作出前，委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人案涉房屋進(jìn)行實地查勘時，未通知申請人到現(xiàn)場配合實地查勘，且未在評估報告中予以說明，違反法定程序，相關(guān)評估結(jié)果缺乏客觀公正性，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

最終，市政府采納了京云律師的意見，撤銷被申請人縣政府作出的1號《縣政府國有土地上，屋征收補償決定書》，并責(zé)令被申請人在60日內(nèi)重新作出征收補償決定。

京云律師溫馨提示：實踐中，征收方下達(dá)的補償決定，還可能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換補償不明確的情況。比如雖然給出了房屋置換的選擇，但是小區(qū)在哪里沒說，戶型、層數(shù)、房號、房屋面積等信息什么都沒有，什么都不明確。這樣的補償決定實踐中也是被法院撤銷了的。因此，被拆遷人如果對補償決定有任何疑問，一定要詢問清楚，確保自己權(quán)益不受損。