征收人已給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;征收人已辦理證據(jù)保全的;被征收人已簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議、不申請行政復(fù)議與行政訴訟的。關(guān)于構(gòu)成強制拆遷的條件有哪些的問題，下面由云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　一、構(gòu)成強制拆遷的條件有哪些

　　1、構(gòu)成強制拆遷的條件有：征收人已給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;征收人已辦理證據(jù)保全的;被征收人已簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議、不申請行政復(fù)議與行政訴訟的;屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑的。
       

　　2、法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　二、強制拆遷如何賠償

　　1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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