房產證貸款最多能貸三十年，但是，銀行一般不會貸款那么久，銀行會考慮回報率、貸款人的還款能力和還款的具體情況等。貸款的期限具體可以由貸款人和銀行協商決定。關于房產證貸款能貸多少年的問題，下面由小編為您詳細解答。

　　房產證貸款能貸多少年

　　1、房產證貸款最多能貸三十年，但是，銀行一般不會貸款那么久，銀行會考慮回報率、貸款人的還款能力和還款的具體情況等。貸款的期限具體可以由貸款人和銀行協商決定。
       

　　2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

　　第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：

　　(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

　　(二)貸款用途明確合法;

　　(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

　　(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

　　(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

　　(六)貸款人要求的其他條件。

　　第十二條，貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

　　第十三條，貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。