二手房潛在的風險是：發放的貸款年限短、金額少，容易被拒貸，可能對購房者造成巨大的壓力;小區可能存在老舊、破敗不堪、綠化差、停車難的問題;產權剩余年限短，二次上市交易困難。關于二手房潛在的風險是什么的問題，下面由小編為您詳細解答。

　　二手房潛在的風險是什么

　　1，二手房潛在的風險是：

　　(1)發放的貸款年限短、金額少，容易被拒貸，可能對購房者造成巨大的壓力;

　　(2)小區可能存在老舊、破敗不堪、綠化差、停車難的問題;

　　(3)產權剩余年限短，二次上市交易困難。
　　　

　　2，法律依據：

　　《貸款通則》第十一條，貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

　　《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工業用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

　　(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

　　(五)綜合或者其他用地五十年。

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