開發(fā)商強拆犯哪些法？

　　開發(fā)商強拆可能會觸犯《刑法》，開發(fā)商不是行政機關(guān)，并沒有作出行政行為的職權(quán)。即便是政府部門拆除，也不能強拆，必須依據(jù)法律規(guī)定行使法定職權(quán)。

　　第一，如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財物罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

　　第二，如果強拆方屬于政府行為，那么當(dāng)事人認(rèn)為這種強拆行為違反拆遷安置協(xié)議的，可選擇起訴。根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
　　

　　實踐中的強拆行為基本上都是政府授權(quán)給開發(fā)商進行的。所以開發(fā)商強拆行為是否合法要分具體情況。

　　1、如果建筑是違法建筑的，那么一般拆除是不需要經(jīng)過房主同意的，拆遷補償也相對較少。

　　2、政府需要征用土地，按照法律的程序?qū)用襁M行補償，但是某些居民仍然覺得吃虧，不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國刑法》第二百七十五條

　　【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

　　《中華人民共和國行政訴訟法》第二條

　　公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。