購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房;購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房;開發商遲延交付房屋或實際房屋面積與合同有差異或其他不可抗力原因導致購房合同目的不能實現等。關于買受人可以退房的情況有哪些的問題，下面小編為您詳細解答。

　　買受人可以退房的情況有哪些

　　1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房;購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房;開發商遲延交付房屋或實際房屋面積與合同有差異或其他不可抗力原因導致購房合同目的不能實現等。
       

　　2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

　　第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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