租賃合同租賃期限不得超過多少年

　　律師回答

　　租賃期限由雙方協商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
　　

　　法律依據

　　《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。