房屋拆遷宅基地不建房怎么補(bǔ)償?

　　宅基地是農(nóng)村集體土地。當(dāng)國(guó)家需要公共利益時(shí)，征用集體土地時(shí)，可以征用宅基地。征用宅基地時(shí)，必須拆除宅基地上的房屋。房屋拆遷宅基地不建房怎么補(bǔ)償?

　　一、房屋拆遷宅基地不建房怎么補(bǔ)償?

　　宅基地未建房的，宅基地征收后，無房屋拆遷補(bǔ)償，但有土地價(jià)值補(bǔ)償。土地價(jià)值補(bǔ)償屬于集體村民，由全體村民決定如何分配。
       

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

　　第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;地上附著物和幼苗的補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物和幼苗的所有者。

　　征地安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用;其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置人員個(gè)人或者經(jīng)安置人員同意后支付安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　市.縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)貼使用情況的監(jiān)督。

　　《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

　　第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì).村民組可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì).國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī).自治條例和單行條例.地方政府對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)分配辦法另有規(guī)定的除外。

　　二、村民申請(qǐng)宅基地的過程

　　1.村民向村民小組提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村村民建房用地批準(zhǔn)表》，并公布。經(jīng)村民會(huì)議或集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)批準(zhǔn)后，到村委會(huì)發(fā)表意見;

　　2.村委會(huì)收到《農(nóng)村村民建房用地批表》.《建設(shè)用地選址意見見書》等附件之日起20日內(nèi)，申請(qǐng)人戶口.用地位置.土地類別.土地權(quán)屬.審核原房屋情況，出具符合條件的意見，送當(dāng)?shù)赝恋厮?

　　3.國(guó)土資源局收到《農(nóng)村村民建房用地批準(zhǔn)表》后，應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)審查。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知村委會(huì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)人。符合建房用地條件的，經(jīng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，報(bào)縣國(guó)土資源局批準(zhǔn);

　　4.縣國(guó)土資源局批準(zhǔn)的，發(fā)布《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》.《行政許可決定，并在村委會(huì)公布。不予批準(zhǔn)的，發(fā)給《行政許可決定書》。

　　根據(jù)上述分析，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和幼苗所有者所有。因此，如果宅基地上沒有房屋，就沒有房屋拆遷補(bǔ)償，但有土地價(jià)值補(bǔ)償。如果需要法律幫助，讀者可以咨詢。