• <code id="g4qyo"></code>
    • 

  • <abbr id="g4qyo"><tbody id="g4qyo"></tbody></abbr>
    <center id="g4qyo"></center>
    

    • <button id="g4qyo"><input id="g4qyo"></input></button>
    • 


    
  
    
    
 
    
  

    


    

    
	
    

    


    
	
	
		
	
	
	
	
	
	

    

    


    
如果買的房子成爛尾樓了怎么辦？


    

    

    
 
 
    
  
    

 
    
    
    
      如果買的房子成爛尾樓了怎么辦？    
    
  
    
  
    2021-10-25   閱讀：587   
    
  
     文章導讀：

       “爛尾樓”這個讓業主望而卻步的猛虎，難道真的像我們想象中的那樣讓我們只可遠觀，不敢走進，如果買的房子成爛尾樓了怎么辦？只能被動的接受不能主動進攻的敵人嗎？當然不是，就像庖丁解牛一樣，爛尾樓業主維權，爛尾樓的處理方法，我們要明白其中的門道和路數，這樣大部分的問題就迎刃而解了。
     
    一、“對癥下藥”這個詞不可謂不妙

          京云房產律師團認為，要想知其然必須知其所以然，如果買的房子成爛尾樓了怎么辦？對于爛尾樓這一現象，首先就要明確爛尾的原因是什么，其次就是針對不同的原因，給出相應的解決之策。爛尾的原因多種多樣，主要有以下幾點。

          1.資金鏈斷裂，資金斷裂是很多商業項目爛尾的重要原因，一旦斷裂就容易產生爛尾的現象。

          2.產權債務糾紛，幾乎所有的停緩建工程，都不程度的存在債務糾紛，最后通常只能通過法律的途徑解決。直接影響到項目的招商和銷售運營，如果不能及時的解決債務糾紛問題極有可能造成爛尾。

         3.市場定位不準，項目本身定位和功能并不被當時市場接受，即使在繁華的地段也可能陷入爛尾的泥沼。

         4.開發商違約，開發商因為經濟糾紛而沒有履行預售合同義務，法人代表消失，長期處于無人管轄狀態，致使項目爛尾。

         5.是施工質量問題，施工質量問題，未通過檢測，被迫停工更有甚者只能炸掉。

         6.運營不善。

         7.是盲目投資，特定時期，由于眾多炒家瘋狂炒樓，一些開發商甚至在樓盤未竣工前就卷款而逃，造成爛尾樓。這一現象在上個世紀海南最為嚴重。

    如果買的房子成爛尾樓了怎么辦

    二、如此之多的爛尾原因，當然也會有相應的爛尾樓的處理方法，

          途徑一是拍賣；途徑二是不建則炸；途徑三是包裝變臉。

          (1)"爛尾樓"可以變成藝術倉庫。按照如上所說，"爛尾樓"完全可以變成一個大型的藝術倉庫，可以演戲可以做裝置藝術，可以搞畫展甚至就做成一個藝術博覽中心。藝術家需要一個普通的空間。

          (2)爛尾樓變成星級公寓。

          (3)"爛尾樓"轉成經濟適用房海口房市消費新亮點。(4)將建成綠地或廣場中銀"爛尾樓"爆破方案確定。

    一般爛尾樓怎么解決

    三、根據實踐和我們的成功案例解決爛尾樓最佳的方法就是“盤活”

         爛尾樓的處理方法，促成爛尾樓的最終盤活需要多方的努力，比如業主的主動性、律師的外力壓迫、政府的支持和其他開發商的接盤等。京云房產律師團發現，如此之多的解決之道，難道你對爛尾樓還一籌莫展嗎？最關鍵的還是要咨詢專業的人士，在他們的指導下合理的維權。
      
    
  
  
    
    
     免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。 
    
  
    

  
    
 
    
 
    

    



    
 
    
 
 
 
    Copyright 2020 云合律師機構
    
 
    京ICP備20027542號-1
    
 

    




    
    
    


    
   


    

    










主站蜘蛛池模板：
华亭县|
尼勒克县|
射洪县|
包头市|
灵武市|
云浮市|
阿城市|
云霄县|
固始县|
大悟县|
安陆市|
双城市|
精河县|
金阳县|
元阳县|
中阳县|
鄂温|
垦利县|
合阳县|
定州市|
威海市|
九龙县|
库尔勒市|
佳木斯市|
曲周县|
杭州市|
泰顺县|
建昌县|
襄垣县|
舒城县|
甘肃省|
宁国市|
东城区|
黔西县|
平利县|
南城县|
陆河县|
蕉岭县|
江津市|
贞丰县|
凤山县|