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  • 哪年的違建可不拆?
    哪年的違建可不拆?
    2022-08-09   閱讀:358   京云律師

      哪年的違建可不拆,需視情況而定:

      1、一般情況下,不論多長時間違章建筑都不能成為合法建筑,所以違章建筑物是可以隨時拆除的,只是在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不會再給予行政處罰;

      2、如果是修建當時是契合政策的,就不用撤除。

      違章建筑的認定標準如下:

      1、在耕地上建造的房屋;

      2、沒有經(jīng)過批準就私自建造的房屋;

      3、超高建造的房屋;

      4、未經(jīng)批準私自占地建的房子;

      5、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房子。

      2008年之前的違建可不拆,
       哪年的違建可不拆

      法律依據(jù):

      1、認定為違建的的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法。城鄉(xiāng)規(guī)劃法是2008年開始實施的。對于法律實施前的建筑,如果缺少證件,符合規(guī)劃的應當補辦證件。?不能認定為違建。房屋屬2008年以前建造的。

      2、2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的?地使?權。?先有完整的?地使?權及完整的?地使?權證書,或者相應的職能職權部門為您確定的房屋使?權,或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)?次性買斷的集體建設?地使?權,或者通過招拍掛取得的國有?業(yè)?地使?權,并且建筑是在2008年之前?次建造或改擴建。

      3、原因在于我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1?1?起實施的,對于城市和鄉(xiāng)村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的。2008年之前的《城市規(guī)劃法》也是有所規(guī)定的,但是現(xiàn)在《城市規(guī)劃法》已經(jīng)廢?掉了,所有情形都依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,這樣就出現(xiàn)了法律溯及?和法律適?的問題。

      4、實踐中提醒各位,如果您的建筑屬于2008年之前的,并且是擁有完整的?地使?權,要警醒??的房屋是否適?《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,是否滿?了當時?地利?總體規(guī)劃,是否是違章建筑。根據(jù)上述情況,違章建筑是不可以隨意認定的。

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