農村房屋價值雖然沒有城市房屋那么高，但現在也有不少人會有購買農村房屋的想法。在買賣農村房屋的時候同樣是會面對糾紛，而在買賣農村房屋的時候產生了糾紛的話，很多人都希望能盡快的解決它。云合專業律師網小編給你提供一些意見。

　　遇到農村房屋買賣糾紛怎么辦

　　視情況而定，當事人可選擇協商或者提起訴訟的方式解決糾紛。

　　(一)賣方起訴的糾紛

　　賣方起訴的糾紛多表現為：賣方沒有房屋權屬證明，以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員，如城鎮居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《民法典》第153條之規定為由，即違反法律、行政法規之強制性規定的合同為無效合同，請求法院確認房屋買賣合同無效。

　　《民法典》

　　第一百五十三條　【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

　　違背公序良俗的民事法律行為無效。
        

　　(二)買方起訴的糾紛

　　買方起訴的糾紛具體來說為：由于農村房屋不具有產權證，或僅有鄉鎮產權，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋產權的。加之，目前一些政策性文件禁止向城鎮居民出售農村房屋，于是買方便起訴至法院，要求確認買賣合同無效，由賣方返還購房款，或請求賣方支付相應的違約金等。

　　(三)其他與農房買賣有關的糾紛

　　此類糾紛并不直接表現為買賣合同糾紛。例如，農房聯建一般是農民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協商進行適當分配。

　　其實常發生的糾紛為：農民在房屋建好后反悔，想獨吞房屋，不讓出資方入住，出資方只好起訴，請求法院確認其對房屋享有的權利。

　　買賣農村房屋之前就應該要清楚相關的風險問題，特別是房屋如果是沒有房產證的時候，在買賣之前購房者應該要謹慎一些。遇到農村房屋買賣糾紛購房者比較吃虧不知道如何解決這類問題，可以來云合專業律師網找律師提供對自己有利方案。