為人父母,天下至善。如今的社會(huì),父母為已經(jīng)結(jié)婚的子女出資購(gòu)房的現(xiàn)象非常普遍,在對(duì)出資性質(zhì)沒有約定的情況下,針對(duì)“父母為已經(jīng)結(jié)婚成家的子女出資購(gòu)房,是贈(zèng)與還是借款”?北京京云律師事務(wù)所王興華律師,在北京衛(wèi)視《法治進(jìn)行時(shí)》為您解答。
劉先生的兒子結(jié)婚,打了結(jié)婚證之后,劉先生和老伴用自己多年存款加上向親戚朋友借款,給小兩口全款買了一套房子。好景不長(zhǎng),結(jié)婚沒到兩年,兒子兒媳要離婚。兒媳想要分這套房子的一半份額,劉先生和老伴不能接受,雙方鬧上了法庭,兒媳主張房子是男方父母對(duì)于結(jié)婚的贈(zèng)與,劉先生和老伴主張這是幫助小兩口的,算是借款,法院會(huì)支持哪一方呢?
王興華律師表示
法院在認(rèn)定贈(zèng)與方面是非常謹(jǐn)慎的,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,只有法院能夠確信排除合理懷疑的,也就是贈(zèng)與事實(shí)達(dá)到顯而易見程度的,才能認(rèn)定為贈(zèng)與。
本案中,兒媳作為房款的接收方和受益方,在劉先生和老伴否認(rèn)贈(zèng)與的情況下,兒媳又沒有足夠的證據(jù)證明兩位長(zhǎng)輩曾經(jīng)明確表示過(guò)贈(zèng)與,另外這筆房款全部為劉先生和老伴出資,如果認(rèn)定為贈(zèng)與,兩位老人不僅畢生積蓄全無(wú),還會(huì)背負(fù)巨額債務(wù)。
結(jié)合多方面情況,對(duì)贈(zèng)與事實(shí)存在合理懷疑,因此不能認(rèn)定為贈(zèng)與。在當(dāng)前高房?jī)r(jià)的社會(huì)環(huán)境中,子女買房父母給予資助屬于常態(tài),但是不能視為理所當(dāng)然,這也不是法律所倡導(dǎo)的,因此在法律實(shí)踐中,除了明確表示贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借,父母要求返還時(shí),子女應(yīng)當(dāng)償還。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第二十九條第二款規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)理解與適用》中認(rèn)為,對(duì)借貸關(guān)系是否成立應(yīng)嚴(yán)格遵循“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”原則。在父母不能就出資為借貸提供充分證據(jù)的情況下,應(yīng)認(rèn)定該出資為對(duì)子女的贈(zèng)與。首先,借貸關(guān)系一般會(huì)立字為據(jù),主張借貸關(guān)系的父母一般會(huì)完整保存證據(jù)。其次,父母子女間的親緣關(guān)系決定了父母出資為贈(zèng)與的可能性大于借貸。最后,現(xiàn)實(shí)生活中,當(dāng)子女與其配偶婚變或者親子關(guān)系惡化,部分父母會(huì)否認(rèn)贈(zèng)與的初衷,而請(qǐng)求返還借款,容易侵害子女的合法權(quán)益。
所以,根據(jù)現(xiàn)行法,在沒有明確約定與證據(jù)的情況下,父母為婚后子女購(gòu)房的出資款定性為“贈(zèng)與”。
免責(zé)聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員,我們會(huì)給與以更改或者刪除相關(guān)文章,保證您的權(quán)利。