歷盡5年艱辛，終于盼來這一天，還好我們沒有放棄。

 

太難了，總算是復工復建了，京云律師回想起初次接手這個案子的經歷，往事一幕幕浮現在眼前。

 

耗盡三代積蓄，買的房子竟成了爛尾樓

 

當時正是疫情最嚴峻的時候，武漢剛封城，專家還沒搞明白病毒的源頭，全國人民靜臥在家，足不出戶，賴女士一家居住在臨時搭建的帳篷里，可謂是提心吊膽。每次上廁所，都要跑到附近的工地的旱廁里，人多閑雜，生怕感染了新型冠狀病毒。

 

 

這還不算最糟糕的事情，更讓賴女士絕望的是復工之日遙遙無期，一家人即將彈盡糧絕，銀行催貸的電話一個接一個。日子過到這份上，也算是到頭了吧！賴女士怎么也沒想到耗盡三代積蓄，買的房子竟成了爛尾樓。

 

和賴女士同樣遭遇的有20多戶業主，他們大都無力支付房租，既要養家糊口，又要每個月償還銀行貸款。京云律師團隊了解到賴女士等人的情況后，先是安撫了業主們的情緒，和業主們溝通了接下來的維權思路，接下來確定委托關系，選擇訴訟代表，確定具體的案件操作方案和流程，并向業主們收取案件材料。

 

接受委托后，京云律師團隊第一件事就是指導業主與銀行溝通關于中止履行貸款事宜。時間緊，任務重，維權一波三折，可謂是山重水復疑無路。

 

這不是一起普通的商品房訴訟糾紛，涉及金額之大，牽扯部門之多，歷史遺留之長，群眾積怨之深，涉及范圍之廣，一件件，一宗宗，一樁樁，案件復雜程度，可想而知。京云律師團隊并沒有退縮，而是迎難而上，抱著不破樓蘭終不還決心，誓與強權對抗到底。

 

 

辦案第一輯：投石問路 涉案部門申請信息公開

 

二力城樓盤工程一直擱置的原因是什么？帶著這個疑問，京云律師團隊經過調查、收集證據等一番周密準備后，于2020年1月8日，針對廣東省遂溪縣法院查封執行開發商在樓盤事宜，以代表的名義向遂溪縣法院提起《執行異議申請書》，次日，京云律師團隊又向廉江市住建局、自然資源局、房管局、財政局等部門啟動政府信息公開調查程序。

 

誰料五部門沆瀣一氣，互相推諉扯皮，避重就輕，不做正面回答。根據多年的辦案經驗，京云律師團隊早已料到這樣的結局，于是啟用plan B方案，以代表的名義向當地人民法院啟動政府信息公開訴訟。

 

這次庭審是非常關鍵的一步，如果贏得訴訟，我方即將由被動轉為主動，拿到了與對方談判的籌碼。為了確保庭審萬無一失，開庭前，京云律師團隊中的李洪樸律師、隨凱欣律師從北京連夜趕往湛江，與多位業主代表線下見面，溝通案件進展情況，分析法律問題。他們庭審前奮戰豐富，次日早上去法庭迎戰對手。

 

有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦關終屬楚”。京云律師團隊的一番努力沒有白費，終于在2020年8月25日收到湛江經開法院行初136號、134號勝訴判決書，法院責令住建局將資金監管賬戶及明細答復給業主。本以為案件進展到這里，取得了階段性的勝利，沒想到更大的阻力還在后面。

辦案第二輯：以打促談 極力斡旋把握破產之機

 

京云律師團隊拿到了法院責令住建局將資金監管賬戶及明細答復給業主的判決書之后，律師以代表的名義向廉江住建局提出違法查處申請書，要求住建局對開發商關于監管資金問題進行查處。

 

2020年11月11日上午，李洪樸律師與業主代表一起前往廉江市住建局與住建局局長溝通爛尾樓復工事宜及中止銀行按揭問題，雖然過程很曲折，但是律師團隊并沒有因此放棄，而是愈挫愈勇。

 

2021年1月30日，廉江法院受理破產事宜，并確定破產清算管理人，李洪樸律師與管理負責人聯系溝通債權申報具體事宜，起草債權申報相應申請材料，啟動業主破產債權申報程序。

 

 

 

辦案第三輯：破產重組  找到解決問題關鍵方案

 

案件進展到現在，只有前進，沒有退路。京云律師團隊一邊與清算組管理人負責人溝通破產公告事宜，以及申報程序，一邊起草投訴申請書，反映二力城爛尾事宜，以及政府部門行政不作為事宜，由業主進行投訴使用。

 

京云律師團隊通過于與破產清算管理人、業主代表、相關部門工作人員、法官等多輪溝通協商，事情往越來越好的方向不斷發展。

 

經過京云律師團隊的多方取證，二力房地產有限公司涉嫌通過虛假交易違法套取買受人商品房預售資金的違法行為，京云律師團隊以業主代表的名義向廉江市公安局提交案情申請書，要求公安局對其進行依法查處。

 

 

經過一番調查之后，各方部門達成了一致協議，出具共益債權復工復建方案，由管理人發布共益債權投資人招募公告。

 

2022年4月29日，兩年多的努力就快塵埃落定。管理人通知第三次債權人會議公告，京云律師團隊與管理人聯系了解投資人事宜，確定投資人星海公司已經確定參與共益債權復工事宜。

 

2022年7月1日，星海公司召開復工復建啟動大會。功夫不負有心人，本案歷經歷經1000多天，24000多個小時，800多戶業主迎來了復工復建的好消息。

 

打贏官司不是目的，爛尾樓盡快復工復建，800多名業主早日有房可住，才是京云律師為民請命，匡扶正義的辦案宗旨。

 

復工復建的消息一經傳出，賴女士等多名業主對北京京云律師事務所的不懈努力相當滿意，并對京云律師的專業度和辦案水平給出了一致好評。