這里京云律師需要提醒大家，養(yǎng)殖場被認定為違法建筑之后，被征收人首先要保持冷靜，倘若已經(jīng)收到了相關(guān)部門下發(fā)的責令限期拆除決定書，那么可以先對這份文件進行審查，比如從作出主體、落款時期等方面入手。

其次，就是不要急著自行拆除房屋，也千萬不要在收到責令限期拆除決定書之后就害怕，然后自行拆除地上附建筑物、附屬物等，一旦拆除，那么以后若是想通過法律途徑來維護自己合法權(quán)益的話，就會使維護權(quán)益的工作變得比較困難，不利于被征收。

最后就是必須要及時地咨詢專業(yè)律師，不管有沒有收到責令限期拆除決定書，最好都先問問專業(yè)律師的意見，萬不可與對方冷戰(zhàn)，否則很有可能地上附著物，建筑物就會被相關(guān)部門強制拆除。

事實上，無論建造什么樣的構(gòu)筑物、建筑物都需要按照《土地管理法》以及其他的法律法規(guī)中的規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，倘若未辦理相關(guān)的審批手續(xù)，未獲得相關(guān)部門的同意，便擅自占用農(nóng)用地或是其他耕地在上面建設(shè)，那么其建設(shè)行為必然是不合法的，所建建筑物也有可能會被全部拆除。

但并不是所有未辦理審批手續(xù)的建筑物都是違法建筑。房屋是不是違法建筑，養(yǎng)殖場是不是違法建筑不能僅憑相關(guān)部門口頭上來認定，需要結(jié)合實際的情況來認定。

一般而言，養(yǎng)殖場是否屬于違法建筑，首先要看養(yǎng)殖戶是否辦理了建設(shè)養(yǎng)殖場的相關(guān)用地手續(xù)，其次還要看相關(guān)部門是否讓養(yǎng)殖場戶對建設(shè)養(yǎng)殖場、發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生了一定的信賴。

如果養(yǎng)殖場是基于對相關(guān)部門的信賴，興建養(yǎng)殖場滿足了養(yǎng)殖產(chǎn)生發(fā)展的需要，那么僅以養(yǎng)殖場用地手續(xù)存在一定瑕疵就認定養(yǎng)殖場屬于違法建筑，則不具有合理性。

而對于在農(nóng)用地上建設(shè)的養(yǎng)殖場，需要從以下兩個標準來進行判斷是否合法

1、養(yǎng)殖場是否履行了設(shè)施農(nóng)用地審批手續(xù)

實踐過程中，有的老百姓為了生計，常會在自家農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，但這類養(yǎng)殖場一旦遇上拆遷，那么拆遷方通常就會以沒有辦理相關(guān)規(guī)劃許可證等為由將養(yǎng)殖場直接認定為違法建筑且不予補償。

但事實上，在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中就已經(jīng)規(guī)定了，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。《自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地項目應(yīng)該履行相應(yīng)的審批或備案等手續(xù)。

從上面的規(guī)定中我們可以看到，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場是無法取得規(guī)劃許可證的，而是應(yīng)當要履行設(shè)施農(nóng)用地審批手續(xù)。所以，相關(guān)部門在認定養(yǎng)殖場是不是屬于違法建筑時，應(yīng)當要審查是否履行了設(shè)施農(nóng)用地的有關(guān)審批手續(xù)，而不是以沒有辦理相關(guān)規(guī)劃許可證為由，將養(yǎng)殖場認定為違法建筑且不予補償。

2、是否獲得了相關(guān)部門的同意

一般情況下，養(yǎng)殖場取得了設(shè)施農(nóng)業(yè)審批或是備案手續(xù)的話，那么該養(yǎng)殖場就不能認定為違法建筑。不過，實踐中還會有一種情況，就是養(yǎng)殖場并沒有取得設(shè)施農(nóng)業(yè)審批手續(xù)或是備案手續(xù)，但是經(jīng)過了相關(guān)部門的同意，且也經(jīng)過了驗收，并一直實際用于養(yǎng)殖，這樣的養(yǎng)殖場很多人會潛意識地認為是不合法的，但其實并不是的，如果建設(shè)養(yǎng)殖場之初獲得了相關(guān)部門的同意，且也經(jīng)過了驗收的話，那么該養(yǎng)殖場就不能被相關(guān)部門認定為違法建筑且不予補償了。

用一句話概括就是，只要獲得了相關(guān)部門的同意，養(yǎng)殖場在拆遷時，一般是需要給予公平、合理的補償。

總之，京云律師最后想要表達的是，不管養(yǎng)殖場有沒有辦理相關(guān)的證照，不管養(yǎng)殖戶有沒有收到限期拆除決定書，一旦被相關(guān)部門認定為違法建筑，那么養(yǎng)殖戶均應(yīng)當要及時地咨詢專業(yè)律師，在專業(yè)律師的幫助下向法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。