老百姓在征收拆遷中的權(quán)利都有哪些？
2021-10-19 閱讀：83
老百姓遭遇征收拆遷，往往會產(chǎn)生信息不對稱的情形，征收方基于種種原因，通常不愿意充分的披露征收拆遷的各種信息，甚至?xí)桃怆[瞞，或者告訴當(dāng)事人這是政府項目，所以各種要求你都應(yīng)當(dāng)配合。當(dāng)然，在征收拆遷中，被征收人理應(yīng)得到合法合理的補(bǔ)償，那么除了這個最基礎(chǔ)的權(quán)利之外，還有什么權(quán)利是您擁有的呢？
一、知情權(quán)。包括對征收拆遷決定的知情權(quán)、對安置補(bǔ)償方案的知情權(quán)、對入戶調(diào)查評估結(jié)果的知情權(quán)、對評估報告及結(jié)果的知情權(quán)等。政府部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，對征收方案等文件予以公布，并征求公眾意見。同時，發(fā)布公告也需要遵循便民原則，在征收區(qū)域張貼，便于行政相對人查看，從實(shí)際效果上保障相對人的權(quán)利。
二、復(fù)議、訴訟的權(quán)利。首先，征收公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項；其次，被征收人對房屋征收決定、補(bǔ)償決定等決定書不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟；最后，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，拆遷部門不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，被征收人可以依法提起訴訟。需要注意的是，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行復(fù)議、訴訟，否則將失去該權(quán)利。
三、決定是否征收的權(quán)利。部分地市根據(jù)具體情況采取了征詢制等制度，以保障被征收人的合法權(quán)益。如上海市規(guī)定，舊城改造由試點(diǎn)項目所在地街道辦事處在地塊范圍內(nèi)張貼征詢公告，如果愿意改造居民戶數(shù)超過規(guī)定比例的，才能進(jìn)行下一步工作，愿意改造居民戶數(shù)未達(dá)到規(guī)定比例的，暫停改造。
四、復(fù)核的權(quán)利。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
五、選擇評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法則由省、自治區(qū)、直轄市制定。
六、選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收部門應(yīng)當(dāng)提供兩種補(bǔ)償安置方案供被征收人選擇。
很多當(dāng)事人對政府征收拆遷有一種誤解，認(rèn)為具體執(zhí)法過程中的違法行為代表了國家的意志，不能發(fā)表不同意見。實(shí)際上我國憲法明確規(guī)定了公民合法的私有財產(chǎn)不得侵犯，征收拆遷的相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定了具體的權(quán)利內(nèi)容和救濟(jì)渠道。了解權(quán)利的內(nèi)容，通過法律渠道理智維權(quán)，才能達(dá)到理想的效果。
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