對于現在的年輕人來說，買房不易，在都剛剛大學畢業，在社會沒打拼幾年，還沒有存多少積蓄，就要考慮結婚的事了，而要結婚，買房是一道過不去的坎。如果家庭經濟條件一般，想要買房，不得不年紀年年就開始做房奴，每月按時還房貸是少不了的。

　　買了房結了婚，大家都想婚姻和美，白頭到老，但婚姻并不總是幸福美滿的，有些婚姻走著走著就散了。今天，專業房產糾紛律師拿一個真實的案子來聊一聊，婚前按揭買房，婚后兩人一起還貸，離婚后房產該怎么分割的問題。
 

【案件回顧】

　　2017年1月，邱先生在本市一小區購買了一套商品房，房屋總價45萬元。邱先生選擇了以按揭的方式購買該房產，首付15萬元，剩余30萬每月還貸2300元，分10年還清，并辦理了產權證。

　　2018年3月，邱先生與交往多年的柳女士步入了婚姻的殿堂，婚后初期感情尚可，但好景不長，生活的瑣碎很快磨滅了戀愛的激情，頻繁的爭吵導致二人最終于2020年3月因離婚而對簿公堂。現雙方爭議的焦點在于房子到底該怎么分，已知二人婚后共同還房貸18萬元(包括本息)，房產經評估現價值65萬元。

【專業房產糾紛律師說法】

　　按《婚姻法》相關規定，本案中的房產應先由邱先生和柳女士協商處理，若協商不成，則法院原則上應判決房產歸邱先生，尚未歸還的貸款為邱先生的個人債務，婚后共同還貸的18萬元及房產增值的20萬元由雙方協商處理，協商不成的由法院判決邱先生對柳女士進行補償。

　　至于補償的金額，由于各地法院對具體補償金額的計算方法不一，在實踐中也會有不同的考慮因素，因此在補償金額的計算上會有些許出入，所以具體的情形還是要根據實際情況具體分析。

　　如今，“有房”已經成為結婚的標配，而大多數年輕人都會選擇按揭買房。專業房產糾紛律師通過一個案件給大家簡單介紹了不按揭房產，離婚時的分割方式，希望對您有所幫助，您如果有其他疑問或還需要法律幫助，歡迎撥打全國法律咨詢熱線：010-6518-1102,專業律師在線為您解答疑惑。。