買房，難免會發生開發商延期交房的情況，在這里給大家匯總一下延期交房認定的情況以及法律上對延期交房違約金標準等情況的處理：延期交房是什么?延期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。下面云合專業律師網小編來為你解答，希望對你有所幫助。

      延遲交房怎么處理?

　　1.正常延遲交房

　　所謂正常延誤，一般是指不可抗力因素造成的延誤，如洪水、地震、國家政策等原因。這種情況下，購房者一般可以要求退房，開發商的責任也可以相應減輕或免除。
        

　　2.異常延遲交房

　　非正常延期交房主要是指開發商造成的房屋延期交付。購房者應了解延期交房的原因，并應仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有相關的違約責任和賠償標準。 如果合同中有違約責任，那么購房者可以根據合同內容要求開發商賠償。

　　如果合同中沒有確認，買方可以要求解除合同，協商賠償。

　　如果開發商拒絕，購房者可以走法律程序，尋求法律幫助。根據國家規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付條件的商品房按期交付給購房人。

　　未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

　　綜上所述，等房子準備好了再交房是常有的事。往往，開發商會與購房者約定交房時間，并簽訂交房合同。開發商延期交房引發的法律糾紛不在少數。而購房者往往處于劣勢，在向開發商主張交房不成功時，認為應該依法維護自己的權益，將自己的損失降到最低。

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