武漢人民政府網發布的關于洪山區土地征收決定公告，接下來小編便帶大家了解一下2022武漢洪山區拆遷補償標準，快來看看有沒有你家附近的!

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　　被征收房屋基本情況：征收建筑面積約510平方米，征收土地面積約11000 平方米，被征收人約3戶。

　　征收補償方式

　　1、補償方式

　　經與被征收人協商，采取貨幣補償方式。

　　2、房屋價值計算方式

　　被征收房屋補償價值=被征收房屋產權登記建筑面積x被征收房屋評估單價。

　　征收補償內容及標準查詢

　　1、房屋價值賠償

　　由本項目依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

　　省農科院地塊上按規定經認定后可以獲得最低折扣以上補償的無證房屋，其房屋價值需扣減該房屋基底面積的土地價值，土地價值由該項目評估機構評估確定。該費用上交省農科院。無證房屋按重置價及其以下標準進行補償的免收土地價值。

　　2、臨時安置補償

　　征收住宅、辦公及其他非生產經營性房屋，一次性給予被征收人3個月臨時安置補償費。

　　征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費，不足2000元的按2000元每月每戶計算。

　　臨時安置補償費由評估機構參照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　3、房屋搬遷補償

　　征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式的，給予被征收人房屋搬遷費1600元。

　　征收非住宅房屋，房屋搬遷補償費由評估機構評估確定或依據被征收人房屋搬遷費用的合同、合法票據，據實結算。

　　搬遷后無法恢復使用的設施設備按購置價扣除折舊后予以補償。

　　其他補償內容還有：裝修補償、貨幣補助、生活困難補助、其他賠償、簽約搬遷獎勵、改變房屋用途的補償。

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　　被征收房屋基本情況：征收房屋建筑總面積約867平方米，被征收人2戶

　　征收補償方式：

　　1、補償方式

　　經與被征收人協商，本項目房屋征收采取貨幣補償方式。房屋征收部門按被征收房屋補償價值向被征收人支付貨幣補償款。

　　2、房屋價值計算方式

　　被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經登記認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構評估按重置價標準評估確定。

　　征收補償內容及標準：

　　1、房屋價值賠償

　　由本項目依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

　　2、臨時安置補償及搬遷補償

　　(1)臨時安置補償

　　征收辦公用房及其他非生產經營性用房,給予被征收人3個月臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構參照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　(2)房屋搬遷補償

　　房屋搬遷補償費由評估機構評估確定或依據被征收人房屋搬遷費用的合同、合法票據，據實結算。搬遷后無法恢復使用的設施設備按購置價扣除折舊后予以補償。

　　3、裝修補償

　　被征收房屋室內自行裝修的補償，補償費在500元/平方米(含500元/平方米)以內的由征收部門與被征收人協商確定，協商不成的或補償標準超過500元/平方米以上的，委托本項目依法選定的房地產價格評估機構對被征收房屋裝修進行評估，確定裝修補償費。

    《竹苑二路(洪達巷-文安街)道路工程項目房屋征收補償方案》　　

        

　　被征收房屋基本情況：

　　征收房屋建筑面積約2867平方米，征收土地面積約14868平方米，被征收人約18戶，其中個人被征收人12戶，單位6戶

　　征收補償方式:

　　1、補償方式

　　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換補償方式進行安置。

　　(1)貨幣補償方式：被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

　　(2)產權調換方式：被征收人選擇產權調換的，由房屋征收部門提供產權調換房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值差價。

　　①產權調換房屋基本情況:

　　南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南200米處，土地性質為國有出讓住宅用地。系毛坯現房，房屋均價約為每平方米25500元(按一房一價結算)。交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格等。

　　②商業門面產權調換房屋基本情況:

　　光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街。系現房。土地性質為國有商業用地。交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格的毛坯房。琨瑜府15號樓臨街商鋪。該房源位于光谷創業街與魯林路交匯處。系現房。土地性質為國有商業用地。交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格的毛坯房。

　　③選房原則:

　　本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產權調換房屋的順序。產權調換房屋詳見產權調換房屋公示資料， 上述房源結構、戶型、朝向、設計方案等均以規劃部門最終審批為準。

　　2、房屋價值計算方式

　　被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經登記認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構評估按重置價標準評估確定。

　　征收補償內容及標準:

　　1、房屋價值賠償

　　由本項目依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

　　2、臨時安置補償及搬遷補償

　　(1)臨時安置補償

　　征收辦公用房及其他非生產經營性用房,給予被征收人3個月臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構參照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　(2)房屋搬遷補償

　　征收住宅房屋，按照16元/平方米的標準給予搬遷補償，不足1600元的按1600 元計算。征收非住宅房屋，具體補償標準，由本項目依法選定的評估機構評估確定。搬遷后無法恢復使用的設施設備按購置價扣除折舊后予以補償。